主题公园型创意旅游综合体开发之道研究分析报告（6页）.doc
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主题公园型创意旅游综合体开发之道研究分析报告（6页）.doc
1、主题公园型创意旅游综合体开发之道主题公园型创意旅游综合体开发之道 主题公园型创意旅游综合体是一种人造旅游吸引物，按照一个或多个特定的主题，采用现代化的科 学技术和多层次空间活动的设置方式，成为集聚诸多娱乐内容、休闲要素和服务接待设施于一体的现代旅 游场所。 主题公园是现代旅游业在旅游资源的开发过程中所孕育产生的新的旅游吸引物，1955 年，美国著名 动画片制作家沃尔特迪斯尼在洛杉矶建造迪斯尼乐园，标志着主题公园的诞生距今已经 50 多年的历史。 中国主题公园发展自 1983 年因拍摄四大名著而建设的大观园、西游记宫，至今已发展到第三代主题公园产 品。 图 31：中国主题公园发展历程图 ( (一
2、一) )开发条件开发条件 1、 资源条件 主题公园是一种人造旅游吸引物，围绕一个或多个特定的主题，采用现代化的科学技术和多层次空 间活动的设置方式，形成聚集诸多娱乐内容、休闲要素和服务接待设施于一体的现代旅游场所。 创意性、具有启示意义的主题是主题公园的灵魂，是主题公园区别于其他商业娱乐设施的根本特征。 因此，主题公园的主题选择就是其核心的资源。成功主题公园的运作经验表明，主题公园的主题必须鲜明， 针对特定的细分市场，满足特定客源的需求。主题结构可以是一个主题多个次主题，也可以是一园多个主 题。 其次，由于主题公园所提供的产品是一种以旅游方式被消费的文化产品，从这个意义上来说：主题 公园是一种
3、特殊的以旅游为经营形式的文化产品制造商。同时，文化的特性决定了文化产品应该具有鲜明 特色，而且这种特色应该具有可以被欣赏的群众基础，就需要对基底的文化进行挖掘和适应，避免文化的 滥用。 迪斯尼乐园在世界上很多国家都获得了巨大成功，可是在法国一度遭到失败，这正好印证了主题公 园是以旅游方式经营文化产业的判断。美国式的快餐文化与法兰西文明在文化价值取向上的差异导致游客 对主题公园产品的选择差异。本质上是一种文化认同风险所导致的运作失败。 2、区位条件 适宜的区位是大型主题公园成功与否的关键因素。主题公园区位选择包括宏观区位和微观区位两方 面。 一般而言，主题公园高投入、高消费的特点使其深受腹地社会经济的影响。因此，在主题公园宏观 区位选址时，应首先考虑经济发达、流动人口多的地区。其次要综合衡量当地的经济发展水平、收入及消 费能力、气候条件等因素。 微观区位指城市内部位置，主题公园一般选址在大城
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