云南省昆明西山商业广场超高层写字楼核心筒设计建议（8页）.docx
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云南省昆明西山商业广场超高层写字楼核心筒设计建议（8页）.docx
1、 昆明西山广场（双塔）超高层写字楼核心筒设计昆明西山广场（双塔）超高层写字楼核心筒设计 超高层建筑在节约城市用地、提升城市形象、拉动社会投资、扩大商旅活动等方面有着独特的作用 和意义。随着社会经济的高速发展，抗震技术、防火技术、施工技术的提高和高速电梯的普及，我国各大 城市超高层建筑如雨后春笋般拔地而起。昆明西山广场的超高层写字楼（双塔）做为集团目前在 建的最高的写字楼（299.7 米），在设计管控和施工建设中都需要解决好各种技术难题。 昆明西山广场项目位于云南省昆明市西山区，总建筑面积约 70.68 万平方米（其中地上建筑面 积 53.8 万平方米，地下建筑面积 16.88 万平方米），容积
2、率 7.47。项目主要由 1 座大型的购物中心、1 座 超五星酒店、2 座写字楼、2 座 300 米超高层甲级写字楼及部分沿街城市商业街和附属配套设施等组成。其 中超高层甲级写字楼分布在场地东侧，紧邻规划中的佳湖路，地上层数为 66/67 层，地下 3 层。建筑高度 为 299.7 米， 为目前云南省已启动项目中的第一高楼，建筑轮廓基本尺寸约为 44.5mX44.5m，共 2 座塔楼。 在超高层建筑设计管控中，我们主要着重于减少建造成本，提高结构和消防的安全性，增强建筑物 自身的节能性能，解决好建筑内部垂直交通以及建筑对外部城市空间的影响：充分发挥超高层建筑形象突 出，可作为城市地标建筑等显著
3、优势和特点。而作为集团开发建设的商业项目,如何有效地提高超高层 建筑的运行效率和使用效率，是我们指导设计院进行设计的主要因素之一。超高层建筑主塔楼平面小，层 数多，可比喻作高瘦的巨人，其以服务性空间的核心筒为骨架，以使用性的主功能空间为肌肉。本文将结 合昆明超高层写字楼项目，介绍如何在设计中精简以及合理布置核心筒，增加主使用空间，提高超高层建 筑内部空间的使用率和品质。 超高层建筑内部的核心筒由钢筋混凝土浇筑而成，既作为抵抗水平侧力的结构体系，同时集合了电 梯井道、楼梯间、公共卫生间、机电设备机房以及管道井等辅助服务性空间。超高层核心筒在平面的位置 以及核心筒内部的布局跟建筑物的使用功能、平面形状、建筑体型等因素密切相关。其中，超高层写字楼 的电梯运输方案是核心筒设计之中的重中之重。本文着重介绍昆明双塔的电梯运行方案设计。 一、电梯流量分析简介一、电梯流量分析简介
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