做好室内商业步行街规划设计的28个关键分析报告（7页）.doc
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做好室内商业步行街规划设计的28个关键分析报告（7页）.doc
1、做好室内商业步行街规划设计的做好室内商业步行街规划设计的 28 个关键个关键 一、一、关于步行街主入口关于步行街主入口 1) 是否紧邻交通主干道、主通道？ 2) 是否入口设计醒目、宽敞、通透？ 3) 是否设计有入口外广场，便于室外商业促销活动?建议至少保证一处出入口可以进出车辆 (展示用)； 4) 商业广场主出入口门高不低于 3米； 5) 步行街主出入口两侧及上方立面应采用通透玻璃幕墙设计，以增强该区域商铺的通透性 和良好采光，充分提高商铺价值。 二、二、关于步行街主出入口商铺关于步行街主出入口商铺 步行街出入口处的两侧商铺商业价值最高， 而步行街出入口处设置的通往主力店的通道距离 出入口太近
2、， 考虑到各主力店是否均有独立的对外主出入口， 建议调整此通道于步行街出入 口到中庭的区间内，调整后此通道处可作黄金商铺。 三、三、关于避风阁设置关于避风阁设置 商业广场主出入口是否设置了“避风阁”(北方地区应设计卷帘门)?步行街出入口设双层门， 并 设风幕，不宜设门帘。(规划院强制条文已列) 四、四、关于步行街室内通道关于步行街室内通道 为确保步行街商铺整体连贯性， 建议各层与主力店的通道应适当减少， 主力店在步行街开口 设置的原则：主力店单边与步行街相接的开口为一处，双边与步行街相接的不超过两处，除 万千百货外， 原则上不在中庭设主力店开口， 主力店的开口位置尽量设在步行街的尽端部以 带动
3、整个步行街的人流，非零售型(如影院、KTV、网吧等)的业态开口一定要和其入口大堂 结合，开口尺寸为 48 米。(规划院强制条文已列) 五、五、关于步行街次主力店关于步行街次主力店 根据肯德基、麦当劳、必胜客的租赁条件要求，应保证步行街主出入口处的店铺面积不低于 150平米，并在一二层增加楼梯设计或留口，具体位置需在施工时另行确定。 六、六、关于步行街出入口交通关于步行街出入口交通 1)为方便顾客购物需要，建议在步行街主出入口两侧规划出租车等候区域； 2)关于步行街设置客流计数系统； 3)步行街的出入口要设置客流计数系统。(集团文件规定) 七、七、关于步行街顶棚关于步行街顶棚 1)一定要加盖封顶，一是保持室内步行街产品的纯粹性;二是避免冬季无法正常经营;步行街 采光顶的开口宽度，应较下层开口两侧各扩大 800mm；(规划院强制条文已列) 2)一定要设计为玻璃采光顶，为便于后期经营管理，提升建
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