1、主题购物中心策划思路主题购物中心策划思路 消费需求的强劲增长，使得大批机构和资金扎堆商业地产，开发购物中心打造 各式“商圈”。 当“商圈”刚成为商业地产领域的热门词汇时，“主题化”又成为打 造购物中心的另一个关键词。 一、主题化购物中心崛起一、主题化购物中心崛起 定位于“艺术购物中心”的 K11 在香港开业，意味着新世界发展集团差异化定 位旗下百货商场后，再次对购物中心进行个性化改革，也揭开了其在全国范围进行商场 主题化包装的序幕。事实上，不只是新世界集团，在商圈的第一轮跑马圈地暂告段落之 后，伴随同质化竞争的加剧，购物中心主题化在国内已经潮流汹涌。 “同质化将催生新模式的高端购物中心。这些购
2、物中心纷纷通过布局主题特色来 增加自身亮点，吸引客流，而除了改变和增加其文化特色和品牌资源外，部分购物中心 也开始发展多层次多主题的功能复合型综合体。 ” 香港海港城是国内最早开始探索艺 术主题的高端购物中心之一，其市场总监 Karen Tam 认为。 “从目前的发展情况看，北京的新型购物中心之间将不单纯是品牌的竞争。”北 京昭邑零商管理咨询有限公司首席咨询师刘晖表示，“顾客留在购物中心内，不仅要花 费金钱，还要花费时间，这就需要购物中心有充分的吸引力留住顾客。” 二、主题化概念被重视二、主题化概念被重视 世界主题旅游休闲业设计高手、 曾参与策划和设计过多个世界著名 MALL 的美国 HHCP
3、 国际设计有限公司总裁 LarryWZiebarth 先生在深圳一次活动中曾指出：“MALL 的主题规划是关键。” “全亚洲乃至世界的购物中心大部分千篇一律。现代高端购物场所应该是有灵 魂的，应该实现不同的自我价值。这样才能受到消费者关注。”K11 品牌管理和 市场经理 Marco Lam 说，“在中国内地城市，随着高收入群体数量的增加，消费者越 来越追求和体验个性化与高层次的消费需求。因此，以百货店放大版自居的购物中心已 经不被市场认可。” 在一个越发成熟和竞争激烈的市场，购物中心为了形成差异化，树立品牌个性， 设计主题化的建筑逐渐成为了一种必须因素。在购物中心建设的早期，竞争并不激烈， 主题化并不受重视，而进入后期以后，主题化开始成为潮流，这代表了一座城市、一个 区域、一个国家的购物中心发展开始进入一种高级形态。中国购物中心的建设，正在逐 渐强调主题。广州康王商业城的环球旅游式地铁商城
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