1、的的商业商业合作策略合作策略 2010-08-20 深圳丰汇 为什么广场能在短短的 8 年内遍布中国？为什么每个广场都能形成城市新中 心？为什么广场开工之前就能完成复杂的主力店招商？为什么广场能实现满铺开 业并且基本没有培育期？为什么进入广场的商家都能赚钱？ 提要以第三代商业开发模式出现的“城市综合体”建筑，在诞生之初就受到了市 场的充分认可和投资者的全情接受，广场在造就城市繁荣的同时，也向世人展现了代 表未来方向、最具生命力和竞争力的商业模式，也在这个过程中不断定义、代表、诠 释着中国商业地产发展的方向和与市场契合的标准。 “为什么广场能在短短的 8 年内遍布中国？为什么每个广场都能形成城市
2、新 中心？为什么广场开工之前就能完成复杂的主力店招商？为什么广场能实现满铺 开业并且基本没有培育期？为什么进入广场的商家都能赚钱？”当这些问题的提出 者用满怀期待和崇敬的目光望向时，积累了无数实践经验和成功案例的人的回答 铿锵有力：那是因为，首创了“订单商业地产”模式。 这个创新的发展模式使广场每个项目在设计之初就确定了大部分主力店，最大限 度的保证了租金收益的实现。集团所拥有的庞大、稳定的合作伙伴队伍，为广场 日后的良好经营提供了坚实的保证。 品牌品牌 从北京天安门沿长安街往东，出东三环数百米，在 CBD 核心区内，有一座三塔造型 的德国理性主义建筑，这就是京城最具风格的标志性建筑之一北京
3、CBD 广场。建 筑物强大的雕塑感和冷静的线条在商业繁华的 CBD 里独树一帜，显得历史感凝重而又充满 现代气息。这个占地面积不大但充满标志性的建筑体，拥有的却是北京首屈一指的业态最 齐全、商业氛围最浓厚、商业设计最完备的商业项目白金六星级北京索菲特大饭 店、中国排名第一的院线国际影城、囊括数百国际国内知名品牌的万千百货、吸引众 多年轻消费群体的国内高档电子娱乐连锁品牌神采飞扬等等众多品牌主力店的同城联动， 在消费者中间形成一股强大的“向心力”，也为京城有着优质消费潜力的消费者们提供了一 个完美的消费环境和休闲场所。 品牌主力店的聚集不仅仅体现在北京，在上海、在成都、在宁波、在每一个 广场，这些品牌主力店与步步相随，形成了紧密的战略合作伙伴。比如沈阳铁西 广场，目前已有万
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