1、3.4 暖通专业设计管控要点暖通专业设计管控要点 管控 分项 序 号 管控要点 交底 确认 设计 自检 项目 公司 审核 规划 院审 核 图纸标注 1 暖通施工图管井应注明编号并在本张图附表表示出用途、面积和服务范 围；应注明所有预留设备名称、占地位置、面积及功能并标明为预留； 应注明所有设备用途、参数和服务区域。 2 图纸应明确版次、日期，并显著标明改动之处 室内管线综 合 3 必须有室内管线综合图（含暖通、电气、给排水、消防、弱电、结构 梁等），预留双层机械停车位的车位处其综合管线底标高要求满足机械 停车的设计要求 标准图集应 用 4 如采用标准图集，应将采用的图以蓝图的形式附上或提供标准
2、图集 机房做法 5 机房设排水地沟，须满足系统清洗排水需求，排水沟应有一定的坡度， 排水沟面层贴瓷砖及不锈钢箅子。主机房地面和设备平台等采用无尘处 理，地面贴瓷砖。紧邻卖场的制冷机房宜做消音处理 制冷站要求 6 制冷站面积（以 10 万平米商业为参考） ：大商业制冷站 600800m2，百 货制冷站 300400m2，超市制冷站 100200m2。 换热站要求 7 换热站一般由热力公司建设及管理，须按供热（空调）情况进行设 计施工 机房布置原 则 8 空调机房面积：4*6m 24*8 m2 一台空调机组，每台机组服务面积约 8001200 m 2 （若带有热回收， 机房面积还要增加） 。 空调
3、机房布置原则： 按业态布置，同一业态空调机房不能布置在其他业态内；同一业态且同 一租赁方有多层，若含有首层，机房尽量不布置在首层。 9 空调机房内根据设备选型设计设备基础，基础高度不低于 150mm。空调 机房地面做柔性防水，预留 DN100 地漏。空调机组电器控制箱设计在方 便操作的门口位置。 土建风井做 法 10 新风井、排风井采用镀锌钢板风道 11 排烟井（含排风/排烟共用的井道）采用不锈钢板风道 12 排油烟井采用不锈钢板风道 冷却塔布置 原则 13 冷却塔（指集团集中采购的冷却塔）位置要求距离塔楼至少 30 米远， 如距离小于 30 米需进行专项降噪设计或另行选择超低噪音的设备。 14 设在裙房屋面风机、 冷却塔等设备、 管井不得影响插蜡烛项目屋面绿化、 住宅环境、安全等 管井预留原 则 15 对于夜间小负荷运行业态 （KTV 等） ， 预留局部加设分体空调室外机位置 及冷媒
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