休闲地产开发的七大经典模式研究分析（4页）.docx
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休闲地产开发的七大经典模式研究分析（4页）.docx
1、 地产开发：休闲地产开发的七大经典模式 地产开发：休闲地产开发的七大经典模式地产开发：休闲地产开发的七大经典模式 北京绿维创景规划设计院北京绿维创景规划设计院 大型休闲地产项目，均是以优美自然生态环境为前提，以特色休闲项目经营 为基础，以主题度假酒店建设为重点，以休闲地产开发为核心，以一流配套服务 为支撑的“大型休闲综合体”。绿维创景总结出七大可借鉴的经典模式。 一、“高尔夫庄园”模式一、“高尔夫庄园”模式 实践表明，将生地变成熟地的最佳办法，就是建设高尔夫球场，其对于休闲 地产的带动作用极其明显，除了球场本身拥有极好的景观资源外，更为主要的原 因是高尔夫球场是重要的高端政务商务休闲交流的平台
2、， 能够引发高端休闲人群 的聚集，凸显品质性，从而带动了休闲地产的价值提升，并为休闲地产的销售创 造优越基础，国内形成了以观澜湖高尔夫、富春山居高尔夫、春城高尔夫为代表 的多个经典案例。 由于地块规模与政策压力的限制，高尔夫庄园模式未来的趋势，已经不再是 球场规模的比拼，而在于主题化的创新，即赋予球场一种独特的文化主题，并围 绕这一主题营造一种独特的景观意境，使球场不仅具有一般的功能与景观，更有 不可复制的特色文化内涵，其吸引力与竞争力必定超越常规球场，从而为休闲地 产创造更大的附加值，如富春山居高尔夫以黄公望的富春山居图为意境打造 蓝本，形成了国内少有的文化型高尔夫，在亚洲市场也颇负盛名。
3、二、“温泉会都”模式二、“温泉会都”模式 温泉，是最具带动力的休闲引擎，已经成为全国休闲开发的超级热门，它对 休闲地产的开发具有突出的作用。 “以特色温泉水疗产品为吸引，以会议度假酒店为核心，带动先售后租的温 泉地产开发”的“温泉会都”模式在市场取得了巨大的成功。其原因有三： 一是温泉本身具有养生与休闲的双重特性，可以提升地产的附加值; 二是温泉可以解决酒店经营的冬季问题，并对会议经营有极大带动作用; 三是如果有观光景区在周边，则可以成为休闲消费的核心平台。 三、“文化度假酒店综合体”模式三、“文化度假酒店综合体”模式 悦榕庄酒店、安缦酒店在中国市场上取得了巨大的成功，并且正以稳健的速 度持续扩张。 究竟是什么原因让它们如此受青睐?文化的魅力!以生态别墅或古村 落为载体，强调与自然环境的和谐，与本土文化的融合，在一种独特的文化意境 里享受时尚度假的奢华体验， 这种低调的奢华获得了世界范围内
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