1、县级商业综合体项目可行性报告县级商业综合体项目可行性报告 一、项目背景一、项目背景 1、随着城镇经济和社会事业的强势发展，诸多城镇城乡居民生活稳步增长， 消费品市场需求持续旺盛，向好基础持续巩固，交通完善和时距有效缩短，居住 功能的城市化， 业已成为农村剩余劳动力转移的主要载体，开始向城市化都市化 转变。与之不相称的是：城镇的基础设施建设还不到位，市场还不规范，业态分 布也不合理，商业环境、地标建设、公共形象、基础设施还不完善，因此需要不 断完善城市功能，有效增加财政收入，拉动经济增长，促进消费，加大环境治理 力度，最大限度地聚集资源，最优化地配置资源，最有效地转化资源，促进产业 调整和优化，
2、从而最有力地提升镇域经济的竞争力，创造良好投资环境，提高城 镇的知名度和影响力。 2、城镇是人力、物力、财力、智力汇聚之处，是人流、物流、信息流最集 中、最活跃的地方，发展商业服务业优势得天独厚，潜力地分巨大。现在已普遍 形成一种共识， 现代服务业发达程度是一个地区综合竞争力和现代水平的重要标 志， “服务富国”已成为一个世界性的发展和竞争的战略。因此，在城区发展中 一定要充分认识城镇经济发展效应对本区的辐射带动作用， 充分认识服务业对城 区经济发展的带动作用。 要千方百计创造条件， 加速服务业发展， 提升服务水平， 进一步提高服务业能力。要通过拓宽服务业领域，增强服务业吸纳就业的作用和 能力
3、，提供更多更好的就业岗位，从而使城镇服务业成为经济增长的重要力量、 就业富民的重要渠道、地方税收的重要来源，进而带动全市区域经济的发展。 3、为加快推进城市化进程，河北省委、省政府决定在城镇建设实现三年大 变样基础上，从 2011 年起，在全省开展城镇建设三年上水平工作。提出要经过 三年努力，全省城市现代化建设迈出重大步伐，县级市和县城主要设施指标和环 境指标超过全国平均水平，创建一批中国人居环境奖城市和国际园林城市，努力 建设在国内外有一定影响力的宜居城市。重点建设一批集购物、餐饮、娱乐、休 闲于一体的商业综合体项目。 4、商业综合体是县城聚集优质要素，加快高端人流、物流、资金流、技术 流、 信息流向城市汇集的重要依托，是推进县城承载功能和统筹安排城市商贸物 流设施、会展设施、文化科技体育设施，优化人居环境的重要平台，是现代文明 社会转变的历史过程，是衡量一个区域现代化程度的重要标志，是
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