武汉中维月湖琴声居住区商业定位思路方案（78页）.pdf
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武汉中维月湖琴声居住区商业定位思路方案（78页）.pdf
1、中维月湖琴声项目中维月湖琴声项目 商业定位思路沟通案 谨呈：中维地产武汉有限公司 浦江（中国）事业二部 2013年11月13日 谨呈：中维地产武汉有限公司 浦江（中国）事业二部 2013年11月13日 近年来，房地产市场的发展趋势日渐多元化，卓越的地产项目的成败关键已经不 单单是住宅本身，商业由于其巨大的投资回报空间成为了各项目能否盈利的关键。 2010年11月，中维地产以13.18亿元将月湖琴声地块收归囊中，楼面地价7704元 /平米，堪称当年地王。作为中维地产进军武汉的第一个项目，本案风险和机遇 并存，既享受着地王光环、周边优质资源给本案带来的无限可能，又承受着超出 周边售价（无论住宅还是
2、商业）的巨大压力。 项目背景项目背景 开发目标 找寻与项目属性相匹配的商业定位 并通过业态规划及招商能够带动底商销售 2014版房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879 【免费更新】房商网：http:/【唯一官网，谨防假冒】 项目属性界定 Attribute Definition Of The Project 月湖琴声位于武汉的绝对核心位置、三镇交汇之 处。是目前武汉核心区域中唯一集生态、人文为 一体的大型高档居住区。 项目概况 月湖琴声整个项目月湖琴声整个项目占地面积5.23万平方米占地面积5.23万平方米，住宅 总建筑面积17.1万平方米，仅有897套房源。项 目分为C、D
3、两个地块，由 ，住宅 总建筑面积17.1万平方米，仅有897套房源。项 目分为C、D两个地块，由8栋3245层的高层 和超高层组成 8栋3245层的高层 和超高层组成。C、D地块分别有3层盒状商业 树立在项目主路口。 。C、D地块分别有3层盒状商业 树立在项目主路口。 自然资源丰富，坐拥武汉上佳内环生态资源,毗邻142 万方月湖和汉江 资源优势/资源优势/ 中维月湖琴声 本项目正处于 “历史文化带”的起始位置 邻近7大历史文化风景区域，人文资源丰富人文优势/人文优势/ 月湖风景区/汉阳兵工厂/归元寺/琴台大剧院/龟山明圣宫/大禹神话园/创意产业园区月湖风景区/汉阳兵工厂/归元寺/琴台大剧院/龟山明圣宫/大禹神话园/创意产业园区 中维月湖琴声 中维地产股份有限公司成立于2009年，由中国双维投资公司、上海烟草（集团）公司、浙江省烟草公司、云 南中烟工业公司、山东省烟草公司、福建省烟草公司、湖
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