武汉佳柏·现代城商业定位建议方案（60页）.pdf
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武汉佳柏·现代城商业定位建议方案（60页）.pdf
1、佳柏现代城 商业定位建议方案 1 谨呈：武汉世纪佳成置业有限公司 2 通过前期与贵司的沟通，并由我司实地考察 本项目，我司根据贵司的需求，结合吴家山商业 市场的情况，以及我司的商业项目操作经验来撰 写本方案，以下本方案将从市场、本体、定位三 个方面来展开。 前言 3 01 区域市场分析 4 01 吴家山商圈分布 商业格局：吴家山商业主要围绕五环大 道和东吴大道、三秀路围合而成，近两 年来商业向解放大道轻轨沿线扩散，新 老项目约10个之多，总体量为35万方 以上。 老商圈项目：海林广场、北冰洋城市广 场、中心广场、西湖广场、中百广场、 鸿达中央广场项目等。 新商圈项目：新兴商业项目有宜家荟聚、
2、怡华逸天地、东顺擎天、佳柏现代城、 立方时空等。 海林广场 北冰洋广场中百广场 东顺擎天 怡华逸天地 立方时空佳柏现代城 鸿达中央广场 中心广场 宜家荟聚 西湖广场 商业项目10个多， 总体量35万方以上。 5 项目地址吴家山街东吴大道与三秀路交汇处 开发商湖北万德利置业有限公司 商业体量6万方 类型购物中心 开业时间2015年11月28日 租售形式 可租可售，街铺自主经营，内铺8年包租， 年回报7%，售价为5-7万/ 业态超市、购物、餐饮、休闲娱乐 主力店沃尔玛、肯德基、屈臣氏等 海林广场 01 海林广场商业部分为7万平方米，地上三层、 地下两层，定位为MALL式综合商业体，内设中 央步行街
3、。其中负1层至3层为商业空间，负2层 至负3层为室内停车场，共计停车位1200个。 6 海林广场 01 项目1F为时尚品牌，2楼为亲子儿童乐园，3F为餐 饮美食，负一层为休闲娱乐业态。 招商条件： 业态规划： 招租面积 形式 楼层租金价格 付款方 式 承租期优惠政策 建筑面积 1楼 约200元/平 米（包物业）压2付3， 具体还 可以商 谈 5年 装修期免租 2楼 约150元/平 米（包物业） 2年 3楼 70-100元/ 平米（包物 业 5年 7 东顺擎天 01 项目地址吴家山街吴祁街与三秀路交汇处 开发商武汉东顺房地产开发有限公司 商业体量5万方 类型沿街商业 开业时间2016年10月 租售形式售价5-7万/，可租可售，5年包租，年回报7% 业态超市、购物、餐饮、休闲娱乐 主力店大润发、孩子王等 面积形 式 楼层租金价格 付款 方式 承租 期 优惠政 策 套内面 积 1楼约200元/平
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