武汉南国中心商业定位及业态组合建议（92页）.pdf
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武汉南国中心商业定位及业态组合建议（92页）.pdf
1、Page 1 武汉南国中心商业定位 及业态组合建议 武汉南国中心商业定位 及业态组合建议 Page 2 商业总体定位及规划构思商业总体定位及规划构思 1 1#地块商业定位及业态建议地块商业定位及业态建议2 行业建筑要求分析行业建筑要求分析 4 项目竞争分析项目竞争分析5 2、3、4#地块商业定位及业态建议地块商业定位及业态建议 3 Page 3 定位及规划建议定位及规划建议|1号地块定位|234号地块定位| 行业建筑要求分析|竞争分析|1号地块定位|234号地块定位| 行业建筑要求分析|竞争分析 Page 4 1.1、项目功能定位分析：、项目功能定位分析： 定位根据定位根据 1 2 3 4 商
2、业价值商业价值 ? 项目规划包括住宅、服务公寓、商业、写字楼、酒店等，完善的 商业配套将更有力提升项目整体价值； ? 提供集购物、休闲、娱乐一体的商业设施，为区域商圈的形成、 补充与强化提供有力的支持 为区域商圈的形成、 补充与强化提供有力的支持。 城市消费力 区域特性 市场需求 城市消费力 区域特性 市场需求 ? 武汉市购物中心进入市场较 晚， 购物中心进入市场较 晚，相对于百货商场而言发 展较为缓慢； 发 展较为缓慢； ? 以中低档购物中心为多以中低档购物中心为多，购 物环境普遍较差环境普遍较差，品牌商家 较少 品牌商家 较少，多以特色小店为主， 缺少大型综合的时尚购物中 心 缺少大型综合
3、的时尚购物中 心； ? 目前购物中心目前购物中心经营模式同质 化明显 同质 化明显，来自百货业、超市 的竞争异常激烈； ? 中心城区商业密集度较高，中高端零售商扩张迅猛中高端零售商扩张迅猛，主要集 中在武广商圈武广商圈、中山大道商圈和街道口商圈； ? 业态非常单一，以百货为主业态非常单一，以百货为主，目前已有部分大型的餐饮、休 闲、娱乐类商户进驻百货的趋势； ? 居民收入稳步上扬收入稳步上扬，生活 品质提升 生活 品质提升，消费需求发展 多元化； 需求发展 多元化； ? 在全国19个副省级及以上 城市中，武汉市零售总额 排名居第7位 武汉市零售总额 排名居第7位，仅次于4个 直辖市及广州、深圳之 后； 定位及规划建议定位及规划建议|1号地块定位|234号地块定位| 行业建筑要求分析|竞争分析|1号地块定位|234号地块定位| 行业建筑要求分析|竞争分析 Page 5 ?中高端档次的 综合性
全部分类
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