西安国际陆港商贸中心项目定位策划方案(88页).pdf
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西安国际陆港商贸中心项目定位策划方案(88页).pdf
1、西安-国际陆港项目定位策划方案 谨呈西安陆港集团 问题三:场地狭长,节地考虑、临水规划及综合品质。问题三:场地狭长,节地考虑、临水规划及综合品质。 问题三:场地狭长,节地考虑、临水规划及综合品质。问题三:场地狭长,节地考虑、临水规划及综合品质。 本案定位需要关注的问题本案定位需要关注的问题 : 问题一:本案所在区位,市场认知度较低,配套严重不足。问题一:本案所在区位,市场认知度较低,配套严重不足。 问题一:本案所在区位,市场认知度较低,配套严重不足。问题一:本案所在区位,市场认知度较低,配套严重不足。 问题二:A1、A2地块割裂,如何进行项目定位。问题二:A1、A2地块割裂,如何进行项目定位。
2、 问题二:A1、A2地块割裂,如何进行项目定位。问题二:A1、A2地块割裂,如何进行项目定位。 问题四:周边版块市场未来放量较大,市场差异化方向。问题四:周边版块市场未来放量较大,市场差异化方向。 问题四:周边版块市场未来放量较大,市场差异化方向。问题四:周边版块市场未来放量较大,市场差异化方向。 项目的竞争格局项目的竞争格局 西安城市整体发展西安城市整体发展 政府政务中心北迁;政府政务中心北迁; 主城外围板块迅速崛起;主城外围板块迅速崛起; 交通力量的加强;交通力量的加强; 拉大骨架,向东、北、南方向重点发展拉大骨架,向东、北、南方向重点发展 向南 西 高 新 区 西 高 新 区 浐 灞 生
3、 态 区 浐 灞 生 态 区 曲江新区曲江新区 航天新区航天新区 国际港务区国际港务区 向 东 向北 产业经济聚集 带动城市发展新格局 产业经济聚集 带动城市发展新格局 产业经济聚集 带动城市发展新格局 产业经济聚集 带动城市发展新格局 经 开 区 经 开 区 直接竞争版块发展特征直接竞争版块发展特征 西安经济开发区西安经济开发区 区域经济:区域经济:现代服务业、出口加工业、生产服务 业; 现代服务业、出口加工业、生产服务 业; 区域价值:区域价值:西安政务中心新址、配套丰富、交通 便利、企业集中; 区域企业:区域企业:博世力士乐、康师傅、印包产业基地 、 江苏雨润全球采购中心、中国电子信息集团等数 十家大中型企业集团; 直接竞争版块发展特征 项目名称项目名称建设年限建设年限 循环经济产业园2007年2012年 丝绸之路系列项目2007年2010 生态医疗保健中心2006年2010年 米家