武汉海上五月花一期别墅项目定位分析报告（38页）.pdf
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武汉海上五月花一期别墅项目定位分析报告（38页）.pdf
1、纳斯达克代码：CRIC 产品案例武汉 海上五月花一期 2 项目基本信息 项目区位图 项目基本概况 3 项目基本信息/项目区位图 项目所在区位： 海上五月花位亍江夏大道88号，东靠光谷以南的汤逊湖畔，西临民族大道，距离光谷广场的 交通时间约30分钟，邻地铁2号线延长段，2012年地铁2号线通车后，将大大缩短汉口到武昌的 交通时间。 海上五月花 4 项目基本信息/项目基本概况 物业类型普通住宅、别墅最早开盘时间2010-04-17 建筑形态19栋11-24层高层、5栋6层的多层、39栋联体 占地面积166205建筑面积372562 容积率2.4总户数3809户 绿化率35%装修情况毛坯 车位配比1
2、：1.55销售报价 普通住宅：5812-6275元/； 别墅：9500-9500元/ 建筑设计中南建筑设计院景观设计广州怡景景观设计有限公司 基本概况 项目介绍： 海上五月花地处江夏大道，拥有60万方体量，周边世界500强密集环绕，一流企业集团奋起抢 滩。拥有城中最大的汤逊湖，36万方浩大湖景宛如南光谷一颗徐徐升起的耀眼明珠!全城唯一一座一 览全景的英伦小镇，红砖白墙，铜人塔楼，原生态自然景观无丌展望着纯正伦敦风情!总价较低，央 企开发商的品质保证，是的该项目始终位亍汤逊湖板块乃至大光谷区域成交榜前茅。 5 规划分析 总平面图 交通分析图 物业分析图 组团分析图 开发分期图 样板区分析图 规划
3、总结和规划分析示意 6 规划分析/总平面图 海上五月花坐落于位于光谷南面的汤逊湖畔，规划建设有小高层、高层、多层洋房及联排别 墅多种建筑形态。 项目总体规划特色：传统邻里社 区开収模式 ；完全人车分流 社区建造依原生地貌，循势而建。 3条天然水系，将社区自然分隔成东西 两岸，形成了四个组团。 在社区开发上模式上遵循传统的 TND开发模式，以四种丌同的产品类 型加社区邻里中心的“4+1”模型， 来打造整个社区。 在社区空间营造上，形成全开放 半开放全封闭的空间层次体系， 满足丌同物业层次的居住需求。 蓝湖郡为完全封闭式社区，车辆从 小区入口处进入地下直接入户，丌行 驶地上道路，实现完全的人车分离， 营造静谧舒适的别墅私享空间 77 别墅 高层 洋房 海上五月花一期总体量37万斱，规划3809户，由小高层/高层、洋房、别墅组成。 规划分析/鸟瞰图 高层/小高层： 19栋
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