1、全程营销报告全程营销报告 武汉丰居投资有限公司 制作 泰跃地产古田项目泰跃地产古田项目 前言前言 受泰跃委托，本次汇报重点探讨古田路项目的目标市场和项目定位 要点这两个营销要素。 金丰易居在操作过程中认为客户群和产品定位应纳入古田路项目发 展整个营销系统中，只有这样才能更好地把握客户和产品在整个项 目开发中的地位，从而准确地作出定位。 本次研究以周边竞争市场调查为主，结合金丰易居在全国的实战经 验;结合武汉当前发展阶段进行的。 泰跃古田项目发展策泰跃古田项目发展策 在目前“一穷二白的地方怎么赚钱?在目前“一穷二白的地方怎么赚钱? 主要研究摘要主要研究摘要 项目开发条件 自我态势分析 主要研究结
2、论 营销对策定位营销对策定位 产品定位 客户定位 营销执 整和资源 本次汇报附件本次汇报附件 目录目录 INDEXINDEX 项目发展条件项目发展条件 项目区位独特:处于长丰大道和古田四交汇口,紧邻规划中的王家礅CBD区域; 现在没有优势. 处于长丰大道和古田四交汇口,紧邻规划中的王家礅CBD区域; 现在没有优势. ：长丰大道 东：古田四 西：待开发地块 南：工业厂房（远处） 项目发展条件项目发展条件 长丰大道通车,后发优势渐显长丰大道通车,后发优势渐显 长丰大道的通车,使得本来沉寂的土地生机盎然,交通带来的捷,使 得区域的后发优势逐渐显现,未来看得见. 地块方正,两边临地块方正,两边临 地块
3、较为方正,占据长丰大道和古田四得交汇之处,使项目两边 临,虽然有噪音等因素,但为项目的规划带来一定的自由. 项目发展条件项目发展条件 周边配套待完善周边配套待完善 区域市政公建配套： 周边教育: 成熟 餐饮娱乐：完善 医疗设施：完善 购物设施：完善 项目发展条件项目发展条件 从整体优势上,项目先天属于“一穷二 白，或者说是被武汉人忽的地方！ 从整体优势上,项目先天属于“一穷二 白，或者说是被武汉人忽的地方！ 地块被低端项目“包围 周边区域“待定位 周边人群房地产消费能弱 项目发展条件项目发展条件 内部因素优势势 积一套之有效的房地产开发模式，经营管 能很强 员工整体素质较高，核心管层视野开阔，团队 建设一 核心经营管模式扁平化，决策快 融资渠道广泛，融资能强 具有集团作支持，抗风险能强 市场营销能致于管/营销创新，拥有专业的营销人才，并 引进经验丰富的房地产营销顾问团队 议价能致打造性价比
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