无锡苏宁环球项目营销推广策略报告（48页）.pdf
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无锡苏宁环球项目营销推广策略报告（48页）.pdf
1、无锡苏宁环球项目营销策略报告 河埒口商圈： 万达广场商业支撑， 主要满足西区住宅区 需求 青石路特色商业街： 区域政府规划特色饮 食街而逐渐形成的商 圈 站前商圈： 因交通因素辐射，围 绕着火车站而逐渐发 展起来的商圈 胜利门商圈： 中心商圈辐射北 移，逐渐形成的 商圈 崇安寺商圈： 城市的正中心，城区 的原点，历史最悠久 的商圈 南禅寺商圈： 中心商圈向南辐射， 以南禅寺小吃街为核 心的商圈 太湖广场商圈： 随着CBD的发展而成 形，目前氛围已逐渐 成熟 商圈格局 无锡商业主苾集中于本案所处商圈（青石路商业苫）南侧，本案地处核心区 位北端， 青石路商圈在商业能级上与其南部的市中心商圈具有一定
2、差距 本 案 市区中档消费群 体 市内中档消费群体，无锡旅游 观光消费者 全市中高档消费群体市区中档消费群体 市区中高档消费群体、无锡 旅客 目标消费群体 15515105业态比重：休闲娱乐% 6030251515业态比重：餐饮（%） 2565607580业态比重：零售（%） 中低档中低档 主力商业以中高档次为主， 其他区域以中档为主 中档消费 主力商业项目以中高档为主 ，其他商业以中低档次为主 整体档次 无锡旅游特色街 ，以各类餐饮为 主要代表，结合 服饰零售 以传统文化景点为主要特色， 商业与旅游相结合，同时积极 发展风味小吃一条街、建筑突 出古韵，业态多，但略显繁杂 传统商业中心，商业集
3、中度 高，以百货公司为主要代表 项目，新近引入新型商业步 行街区 传统商业中心、以传统、家 用电器为主要代表，其余沿 街店铺以餐饮、娱乐为主 商业中心、以现代化商业街 区、购物广场为代表，商业 项目单体商业面积较大，规 划以综合性消费为主 区域特点 金太湖国际城商 业 南禅寺文化商城、花鸟古玩市 场等 远东百货、商业大厦、大洋 百货、崇安寺商业街、新世 界百货、三阳百盛、（恒隆 、苏宁未建成） 茂业百货、交电商厦、新交 电商厦 站前步行街、保利广场主力商业项目 80%98.50%100%98%40%商业整体出租率（%） 25.8万12万44万5.8万44万总体商业（） 青石路 解放南路、向阳路、槐古路围 合而成区域 由解放路为合围而成、集中 分布在中山路、人民路两条 主干道 以解放路为主要发展轴带， 自工运路起，经北大街至县 前西街 以无锡站为核心、由通惠路 、工运路、解放北路、解放 东路
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