天津社会山新城项目市场研究和项目开发顾问服务工作汇报（34页）.pdf
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天津社会山新城项目市场研究和项目开发顾问服务工作汇报（34页）.pdf
1、社会山新城项目 市场研究和项目开发顾问服务 第一阶段工作汇报 社会山新城项目 市场研究和项目开发顾问服务 第一阶段工作汇报 天津国民地产发展有限公司天津国民地产发展有限公司 2 DTZ 内容内容 ? 项目开发背景研究项目开发背景研究 ? 项目所在区域人口预测项目所在区域人口预测 ? 高铁建设对房地产的拉动作用评估高铁建设对房地产的拉动作用评估 ? 国际案例经验参考国际案例经验参考 3 DTZ 项目开发项目开发 背景研究背景研究 城市规划城市规划 ?天津市城市发展格局天津市城市发展格局 ?天津市市域空间建设规划天津市市域空间建设规划 ?天津市人口规划天津市人口规划 ?天津市西部与东部的发展关系天
2、津市西部与东部的发展关系 城市经济城市经济 ?天津在全国的地位天津在全国的地位 ?与北京、上海的关系与北京、上海的关系 ?与北京、上海房地产发展潜力比较与北京、上海房地产发展潜力比较 地块分析地块分析 ?项目区位及周边环境项目区位及周边环境 ?项目交通现状及规划项目交通现状及规划 ?项目周边建设项目项目周边建设项目 4 DTZ 天津市经济发展分析天津市经济发展分析 5 DTZ 天津地处环渤海经济圈的中心，是环渤海地区经济发展的龙头。天津地处环渤海经济圈的中心，是环渤海地区经济发展的龙头。 环渤海地区环渤海地区继珠江三角洲和长江三角洲之后崛起的第三个经济增长极。继珠江三角洲和长江三角洲之后崛起的
3、第三个经济增长极。 天津概况天津概况 6 DTZ 天津主要经济指标天津主要经济指标 天津经济总量连续6年以上保持高 于10的增幅，2006年GDP总量达 到4337.73亿元，预计未来4年仍 将保持约14的增幅 天津经济总量连续6年以上保持高 于10的增幅，2006年GDP总量达 到4337.73亿元，预计未来4年仍 将保持约14的增幅 天津人均GDP在2003年首次超过 3000美元，根据发达国家和地区 的发展经验，人均超过3000美元 后房地产行业发展会进入快速发 展阶段，天津房地产行业2004- 2006看的发展也验证了这一点。 天津人均GDP在2003年首次超过 3000美元，根据发达国家和地区 的发展经验，人均超过3000美元 后房地产行业发展会进入快速发 展阶段，天津房地产行业2004- 2006看的发展也验证了这一点。 7 DTZ 天津与上海“自由之地”的竞争？天津与上海“自
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