1、 突出重围突出重围 后来居上后来居上 郑东新区市场展望郑东新区市场展望 （一）郑东住宅市场（一）郑东住宅市场 类别类别 第一季度第一季度 第二季度第二季度 第三季度第三季度 第四季度第四季度 面积面积 均价均价 面积面积 均价均价 面积面积 均价均价 面积面积 均价均价 20042004 3169531695 27742774 111049111049 33893389 20052005 120437120437 33783378 166778166778 34033403 197805197805 33113311 293285293285 36813681 增幅增幅 524.09%524.
2、09% 19.36%19.36% 164.10%164.10% 8.62%8.62% 20062006 269657269657 31553155 355269355269 34213421 517341517341 34763476 增幅增幅 123.90%123.90% - -6.60%6.60% 113.02%113.02% 0.53%0.53% 161.50161.50 4.984.98 1、高位盘整、高位盘整 郑东新区市场展望郑东新区市场展望 524.09% 164.10% 123.90% 113.02% 161.50% 19.36% 8.62% -6.60% 0.53%4.98%
3、-100.00% 0.00% 100.00% 200.00% 300.00% 400.00% 500.00% 600.00% 05三季度05四季度06一季度06二季度06三季度 （一）郑东住宅市场（一）郑东住宅市场 郑东新区市场展望郑东新区市场展望 以上数据中住宅体量占比以上数据中住宅体量占比9090以上以上，故此表可作为住宅市场故此表可作为住宅市场 的参考依据的参考依据。从从20042004年郑东新区开始销售统计起年郑东新区开始销售统计起，可以看出该区可以看出该区 域房地产销售在面积总量和均价变化趋势上域房地产销售在面积总量和均价变化趋势上，是以是以0505年为爆发年年为爆发年， 而而0606年同比年同比0505年既已增长较弱年既已增长较弱。考虑到郑州整体市场在考虑到郑州整体市场在0606年仍为年仍为 高速增长高速增长，那么郑东新区在那么郑东新区在0606年的市场表现上相对平稳年的市场表
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