中建芙蓉和苑城市洋房墅整合推广思路（111页）.ppt
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中建芙蓉和苑城市洋房墅整合推广思路（111页）.ppt
1、 中建地产中建地产 中建 芙蓉和苑整合推广构想 中建在长沙历练七年， 其品牌力量该如何厚积薄发在本案上得到最大程度释放？ 作为长沙首创大型洋房社区， 市场无参考模板，推广无规则可寻，如何寻求突破？ 惟有规则缔造者， 才能不为规则左右。 自 定 规 则 2 2条思考线条思考线 壹 自定规则 思考线之一：板块发展思考线之一：板块发展 板块发展线 大郊区时代 大城区时代 大中心时代大中心时代 2000年以前 20012009年 2010年以后 无规划前景，无配套 优势，无生活氛围， 完全处于郊区状态 省政府南迁，长株潭一 体化，两型社会试点， 慢慢纳入大城区 省府板块带动，融城加 速，轻轨，地铁带动
2、， 奥特莱斯动工，将成为 长株潭大中心 省府板块省府板块 势成中心势成中心 板块发展启示 省府南迁融城加速 多维交通接驳城际内外 芙蓉南是省府中心 也是长株潭融城中心 更是中部经济圈重要力量 从整个长沙城市发展脉络来看，省府板块就是“城市大中从整个长沙城市发展脉络来看，省府板块就是“城市大中 心”，只有在这种高度上才能真正体现其未来价值。心”，只有在这种高度上才能真正体现其未来价值。 思考线之一：洋房发展思考线之一：洋房发展 洋房发展线 第1代： 叠加农民房 2000年以前 20012009年 2010年以后 无规划可言，处于叠 加农民房层次，硬件 不足，无软件层面 开发商移植其他城市洋 房产
3、品，硬件提高，但 创新不够，软件层面不 足，如卓越蔚蓝海岸 长沙市场暂无，别墅级创 新产品，颠覆过往洋房 第2代： 产品简单复制 第3代： 独有创新标准 长沙长沙 洋房需要颠覆洋房需要颠覆 洋房发展启示 城市人居标准需要与城市发展同步 洋房标准需要与时代需求同步 而市场目前没完全无法满足新时代人居需求的洋房 中建芙蓉和苑，首创长沙别墅级纯粹洋房住区，无疑将引领中建芙蓉和苑，首创长沙别墅级纯粹洋房住区，无疑将引领 一场洋房革命的到来！一场洋房革命的到来！ 2 2条思考线总结：条思考线总结： 推广中2个观念的转变： . . 我们不是芙蓉南，而是我们不是芙蓉南，而是省府中央。省府中央。 . .我们不是在销售一个楼盘，而是在我们不是在销售一个楼盘，而是在为洋房市场设立一个标准。为洋房市场设立一个标准。 1 1个品牌主题个品牌主题 贰 自定规则 中国最大的建筑房地产综合企业集团 中国最大的房屋建筑承
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