1、商业地产项目招商顾问服务攻略商业地产项目招商顾问服务攻略 利用商业地产运作及项目运营管理丰富经验， 凭借良好的外围商业资源， 向商业地产开发企 业提供专业的商业地产全程服务， 中央顾问团队会在拿地、 产品研发、 配套模式、 企业品牌、 文化建设等各个环节提出指导性意见。 商业地产项目营销顾问服务内容提要: 项目前期策划与研究 项目商业规划 商业物业销售策划及代理 招商/招租策划及招商/招租代理 商业物业经营或经营管理 商业物业管理服务 一、项目前期策划与研究 1）项目前期分析 宏观经济及区域市场分析，商业发展趋势调研； 区域商业形态及消费重点、习性、需求调研分析； 竞争对手分析 2） 土地地块
2、价值分析 环境分析 潜值分析 可行性分析 3）项目可行性分析 企业核心竞争力分析 企业内部资源分析 物业规划功能分析 项目技术可行性分析 市场走势预测 投资概算 项目效益分析 服务成果： 宏观（区域）市场调研报告 项目环境评估 投资项目规划和建筑设计方案 项目可行性论证报告 二、项目商业规划 1）整体商业定位 目标客户的选定、目标市场分析、概念的导入、整体商业项目定位。 2） 整体商业布局 经营项目规划、经营布局规划、商业配套规划等。 3） 设计规划建议 根据商业经营的需要，对项目建筑规划和建筑设计提出建议。包括：平面设计建议，建 筑风格建议、商铺布局建议、商业经营指示系统的建议、项目停车系统
3、建议、出入口安排建 议、安防系统建议、空调通风系统建议、智能化系统建议等。 4） 项目运作整体步骤之安排 项目整体运作模式设定、项目开发步骤拟定、项目运作计划安排。 服务成果： 项目商业规划方案 项目开发总体步骤及安排 三、商业物业销售策划及代理 1） 营销策略建立 2） 售价及价格策略的设定 3） 促销策略制定 4） 广告策略拟订 5） 现场包装策略的拟订 6） 开盘活动的策划 7） 销售现场管理与销售实施 服务成果： 营销策划提案书 销售成交 四、招商/招租策划及招商/招租代理 1） 招商/招租整体策略方案拟定 2） 招商/招租方式的研究确定 3） 租价及价格策略的设定 4） 广告策略拟定 5） 主力品牌客户资源的引入 6） 招商会展的策划和组织 7） 招商现场管理与跟进 服务成果： 招商/招租整体方案 招商招租的实现 合作方式： 开发调研、市场定位、规划顾问服务 合作方式：依据合作方
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