1、物业管理服务协议物业管理服务协议 本协议当事人： 甲方：甲方： （房产开发企业或物业公司）（房产开发企业或物业公司） 乙方：乙方： （租户）（租户） 本物业名称： （以下简称“广场” ） 乙方所承租商铺铺号： 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方与甲方签订租赁合同时，甲 乙双方就有关物业管理服务达成如下协议： 第一条第一条 双方的权利和义务双方的权利和义务 一、甲方的权利义务 1、对广场共用部位、共用设备设施、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与 管理。 2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的管理公约 、 商户手册 、 装修手册及 相关物业管
2、理规章制度，并书面告知乙方。 3、建立健全本物业的物业管理档案资料。 4、制止违反本物业的管理公约 、 商户手册 、 装修手册及相关物业管理规章制度的行为。 5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务， 但不得将本物业的整体管理责 任转让给第三方。 6、依据本协议向乙方收取物业管理服务费。 7、编制物业管理服务及财务年度计划。 8、提前将装饰装修单元的注意事项和限制条件书面告知乙方， 并协助乙方按照 装修手册 的指引， 完成装修工程。 9、向乙方提供广场自用部位、自用设备设施维修养护等有偿服务。 二、乙方的权利义务 1、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提
3、出意见和建议。 2、签定管理公约承诺书并遵守本物业的管理公约 、 商户手册 、 装修手册及相关物业管 理规章制度，并配合管理公司做好广场的各项管理工作。 3、按有关规定向甲方交纳物业管理服务费。 4、装饰装修租赁区域时，遵守装修手册内的有关规定。 5、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设备设施或改变其使用功能；因搬迁、装饰装修等原因 确需合理使用共用部位、共用设备设施的，应事先征得甲方同意，并在约定的期限内恢复原状。 如造成共用部位、 共用设备的损坏， 乙方应当负责修复， 所需的费用由乙方承担； 如无法修复的， 乙方则须承担赔偿责任。 6、对承租人及其雇用的员工等违反本物业的 管理公约 、 商户手册 、 装修手册及相关物业管 理规章制度等造成的损失、损害承担民事责任。 7、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的通风、采光、维修、通行、卫生等方面的相邻关 系，不得侵害他人的合法权益，否
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