1、时代今典影院物业要求时代今典影院物业要求 汇融悉尼湾项目 针对该项目的商圈结构和具体位置，我们计划在该项目适合做社区影院或者标准影 院，具体要求如下： 1、 楼层：要求在 3-4 楼 2、 面积：社区影院要求在 1500-2000，标准影院要求在 2000-2500（使用面积） 3、 柱距：社区影院要求在 7.5-8 米，标准影院要求在 8-9 米（柱边距，净空间） 4、 层高：社区影院要求在 4 米以上，标准影院要求在 5.5 米以上（净层高） 5、 形状：方型，利用率不低于 80% 6、 荷载：活荷载板底 350kg/活荷载，板顶 170kg/ 7、 电力：供配电负荷：250w/ 8、 有
2、独立进场通道、散场通道，独立电梯 9、 有独立消防通道（4 米宽/1000 ）消防通道距离租赁范围不超过 40 米 10、 免费提供一个正面的招牌位，提供 1-2 个正侧面广告位 11、 提供中央空调接入，或者提供空调外机位置 12、 通过一次消防验收 13、 隔墙起坡甲方负责，大约 400 元/ 14、 租期 12-20 年，不低于 12 年 15、 纯租金、纯分账、保底租金和票房分账二者取其高 三选一 16、 租金预报：社区影院：28-35/ 标准影院： 30-38 元/（具体价格需要厅和作为 规划完毕才报） 17、 租金递增：5-8%/三年，从第四年开始递增 18、 票房分账：（如果选保底加分账二者选高）净票房 8-10% 说明：在租赁面积、准确平面图确定后，就可以准确报出商务条件
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