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四川宜宾四通丽家装饰城商铺分割方案（4页）.docx

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四川宜宾四通丽家装饰城商铺分割方案（4页）.docx

1、四通丽家装饰城四通丽家装饰城分割思路分割思路分割目的：分割目的：以科学的商业人流导向设计，结合自身柱距要求，以控制销售总价、利于商业销售为出发点分割方案：分割方案： A、修建连廊，外部接天桥 B、中间抽通道 C、 (b+c 或 a+c)后部分再次细划，参考一层。 D、 4 号楼与 5 号楼之间延 2、3 层天桥至 5 号楼边角距离修建连同平台，中间可做天井形成特有动线。现以 3 号楼划分为列：一层划分如下：二层： 3 层：其余楼栋及楼层参照此划分模式，局部有细微调整。其余楼栋及楼层参照此划分模式，局部有细微调整。主次干道的设计要避免让顾客走重复的路，尽量采用围绕中厅

2、的双环回型结构，这种结构可以增加商场的通透感，最大化的增加顾客视线内的商铺数量，避免商铺人流死角，有利于最大限度地吸引人流，使商铺价值达到最大化。如果商场面积过大，那么除了保证主次通道间的畅通及联系外，还应该在商铺前后都设立出入口，既方便顾客快捷的往返前后通道，又能缓解人流的拥堵，提升人流平均到达率。人流动线：各裙楼处设计了数条人流路线，主要是以连廊形式形成回型结构。扩大了此区域人流的导向性和便利性；主楼梯通道、主干道，配踏步扶梯直通二层三层，解决垂直交通问题，并起到很好的吸引和聚集人气、便于商业经营的作用；人流主动线以中心为聚集向周围发散，通道 2-2.4 米，形成良好的人流交通导向和合理的动线；次楼梯（可起消防通道作用）临步行街，使一、二、三层与项目各楼宇内外形成交通回流，保证铺铺有连通。分割方案为理想状况下的分割方法，具体分割方式需要设计院根据建议修改后提供每一块商铺的面积进行后期确认。