四川成都金秋乐园住宅社区商业经营管理策划方案（7页）.doc
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四川成都金秋乐园住宅社区商业经营管理策划方案（7页）.doc
1、 “金秋乐园”商业经营管理策划方案“金秋乐园”商业经营管理策划方案 （草（草 案）案） 一、金秋乐园商业物业情况简介一、金秋乐园商业物业情况简介 “金秋乐园”项目位于新津花源镇，总占地面积 350 亩，该项目共分三期开发。该项 目一期占地面积 56145 ，建筑面积 53400 ；其中商业面积为 7200 （活动中心面积 2200 ，超市面积 2200 ，物管用房和综合商店面积 2800 ） 。 “金秋乐园”项目总户数 为 1800 余户，社区入住人口可达 5000 余人，加上周边（花源镇）辐射人口 1500 余人和开 元大学 5000 余师生，共同组成近 12000 人的社区消费人群。 “金
2、秋乐园” 商业物业使用功能及面积（施工图纸显示）分布情况如下： （一）综合商店总面积：（一）综合商店总面积：2800 （下列均为房屋使用面积）（下列均为房屋使用面积） 1、一层面积：1093 其中： （自营项目）综合餐厅（中餐、火锅、小吃、营养配餐、糕点等） ：500 ； （自营项目）干洗中心：40 （招商项目）综合超市：350 ； 2、二层面积：886 （招商项目）综合商场（老年人专用品） 。 3、三层（社区配套）面积：672 学习阅览室：50 ； （自营项目）多功能活动室（含老年大学） ：200 ； 美术书法室：50 ； 老年活动办公室（金秋俱乐部） ：22.5 ； （二）文化活动中心总面
3、积：（二）文化活动中心总面积：2232 （均为（均为自营项目自营项目） 1、一层面积：862 健身房和多功能活动室（乒乓球、台球） ：350 ； 水吧（茶、咖啡、饮料） ：100 ； 洗浴健身中心：250 。 美容美发中心：50 2、二层面积：862 其中：操作间：15 ； 录像、卡拉 OK 厅：80 ； 棋牌室（围棋、象棋、麻将、扑克、长牌等） ：200 ； 老年舞厅：200 。 3、三层面积：508 物业办公室：300 家政服务中心：30 员工培训室：60 员工宿舍和员工食堂另行考虑。 （三）医疗保健中心总面积：（三）医疗保健中心总面积：2125 （特殊（特殊自营项目自营项目） 1、一层面积：923 ，可持社保卡消费大药房（另设置小区监控室） ； 2、二层面积：716 ，医疗保健门诊部（具备治疗功能） ； 3、三层面积：486 ，针灸室、按摩室、住院室。 二、 “现代老年二、 “现代老
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