1、上海五角场广场上海五角场广场 项目位置：项目位置： 上海五角场商业广场地处五角场核心位置， 用地范围东临凇 沪路，南靠邯郸路，北依政通路，西侧为国宾路，广场规划用地面积 6.012 公顷，总建筑面积 33.43 万平方米，总投资 30 亿元，是大连 集团进军上海的第一个商业项目。 技术技术指标：指标： 开盘时间：2006-05-01 入住时间：2006-12-31 开工日期：2005-1-1 竣工日期：2006-12-31 建筑面积：330000 平方米 占地面积：60000 平方米 绿化率：10% 容 积 率：3.95 停 车 位：800 多个 设计：设计： 上海商业广场由中、 美、 日、
2、澳四国著名设计公司联合设计： 首层商铺划分由美国著名商业公司 TAUBMAN 公司负责，外立面设 计由日本著名 M.A.O.设计公司承担，商业广场环境景观由澳大利亚 帕莱登景观设计咨询公司领衔设计。 布局：布局： 广场平面呈“品”字形布置， 地上划分为五个大型商业业态和三 幢甲级高层办公楼，地下一层为地下大型商城，地下二层为大型停车 场，没有住宅和酒店。 招商：招商： 采用订单式的商业地产运作模式，汇聚沃尔玛购物中心、 家居、香港新世界巴黎春天百货、食品广场、国际影院、黄金 珠宝城、宝大祥青少年购物中心、新华书城等八大主力业态，以及近 百家各具特色的精品专卖、餐饮休闲品牌。 管理管理： 商业管
3、理有限公司 主力店主力店： 沃尔玛购物广场：靠近淞沪路和政通路，高四层，建筑面积约 2.8 万 m2 巴黎春天百货：靠近淞沪路和邯郸路，高七层，建筑面积 约 4.3 万 m2；第一食品广场：靠近邯郸路和国宾路，高五层，建筑 面积约 2.1 万 m2；国际影城：靠近国宾路，共设置十个放映厅、 建筑物总建筑面积约 3.75 万 m2；新华书店：靠近国宾路，在国 际影城大楼二楼。和乐国际家居广场：通路与国宾路口，高五层，建 筑面积约 3.3 万 m2。黄金珠宝城：沃尔玛购物广场一楼。地下一层 休闲购物广场： 建筑面积四万余平方米， 将引进国内外包括特色餐饮、 娱乐休闲、精品时尚等行业内著名连锁品牌店进场经营。 成功之处：成功之处： （1）定位比较准确。购物场所的定位要看一个城市的消费层次， 带有奢侈品牌的顶级商场在一个城市里只能存在两到三家。 五角场万 达广场
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