上海大宁国际商业广场招商市场调查报告（8页）.doc
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上海大宁国际商业广场招商市场调查报告（8页）.doc
1、上海大宁国际商业广场上海大宁国际商业广场 市调日期：市调日期： 市调人员：市调人员： 市调目的： 考察上海大宁国际商业大宁国际商业广场广场业态规划及品牌，并结合（公司名）项目在 定位，布局和硬件环境上作参考，整合优势及建设性的意见，为（公司名）的管 理添砖加瓦并从考察中得到学习和提高。 上海大宁国际商业广场上海大宁国际商业广场 大宁街区大宁街区 地理位置地理位置：大宁国际商业广场（简称“大宁国际”）位于上海市浦西中轴交通主干 线共和新路与大宁路交界，离外滩和南京路及淮海路中心商务区只 8-10 分钟车程。 因位处内环和中环路网立交之间，交通四通八达。项目距离地铁一号线延长路站只有 80 米，马
2、戏城（广中路）站约 300 米，离人民广场仅有五个地铁站。 开发商：开发商：崇邦集团成员上海福乐思特房地产发展有限公司 项目体量项目体量：项目占地面积约 55000 平方米，总建筑面积约为 250000 平方米，其 中地下部分 5 万平米，项目总投资额 20 亿人民币。 项目规模项目规模：共有 15 栋错落有致的建筑（其中 9 座建筑拥有商业服务）、11 个大小广 场和庭院、约 2 公里步行街。具有 8 大功能：商务酒店、办公楼、零售、餐饮、文化、娱乐、 教育和城市生活配套设施等。总租户数量大约 150 多家，停车位 1300 个。 项目定位：项目定位：定位为集餐饮、娱乐、购物于一体的“大型综
3、合消费商业中心。是闸北区 有史以来最大的商业项目， 配合大宁社区其他板块， 将使闸北中部成为上海北片的现代服务 业集聚区，目标客群定位：大众消费者。 开业时间开业时间：20062006 年年 1010 月月 业态规划业态规划：大宁国际商业广场与商业有关的零售、餐饮、娱乐、教育文化和生活配套 部分的建筑面积合计 11 万平米，占总建筑面积的比例为 44% 。 空间布局空间布局 功能功能 面积面积 占比占比 地上部分 商务酒店 30,000 12.0% 办公楼 39,000 15.6% 商业零售 50,000 20.0% 餐饮/娱乐 45,000 18.0% 教育文化和生活配套 15,000 6.0% 停车场和公共区域 21,000 8.4% 地下部分 停车场及设备房 50,000 20.0% 合计 250,000 布局和业态布局和业态 餐饮组合餐饮组合 时尚品牌时尚品牌 超市配套超市配套 休
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