上海梦工厂汽车流通及文化中心调查报告（5页）.doc
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上海梦工厂汽车流通及文化中心调查报告（5页）.doc
1、上海汽车梦工厂调查报告上海汽车梦工厂调查报告 上海梦工厂鸟瞰图：上海梦工厂鸟瞰图： 项目地址：项目地址： 项目简介：项目简介： 汽车梦工场位于上海市宝山区淞南地段，紧邻逸仙路高架，总占地 60000 多平方米，系宝山区重点建设项目。 汽车梦工场按照“国际接轨、国内一流、华东第一”的标准建设，专 业测试场地、 高端二手车拍卖市场、 汽车用品专卖店、 汽车配件市场、 汽车检测站、汽车电影院、汽车特技培训学校、商务办公、客户服务 中心等诸多功能区， 是中国华东区最具魅力的大型汽车流通及文化中 心。 汽车梦工场集汽车博览、 汽车会展、 汽车销售、 汽车物流、 汽车服务、 汽车文化、汽车休闲、汽车娱乐等
2、多功能于一体,构建赏车、玩车、 试车、购车、扮车、养车、修车、检车、学车、租车、换车、淘车等 “一条龙”汽车消费链，提供新车上牌、旧车过户、税费缴纳、车辆 年审、汽车贷款、汽车保险等“一站式”服务，精心打造广大消费者 的购车乐园。 项目概述： 如图所示， 上海梦工厂分为三个大块区域 A,B,C 三区。 用地面积 62742 平米，建筑面积 34467 平米。停车位共 300 个。 A 区商业配套功能区。功能为时尚餐饮、商务办公及传统零售等。占 地面积 11848 平米。 B 区展示交易功能区。主要规划为二手车拍卖市场及办公。占地 7711 平米。 C 区动态测试区。功能为试车、保养、维修、展示
3、、配件专卖等相关 行业。占地 14908 平米。 园区街道宽约 10 米，可容纳两辆车并排通行。园区房屋分为上下两 层，共 200 平。 实地考察发现上海梦工厂正门外正在修路， 双向四车道暂变为两车道 通行。 梦工厂原定于给各个汽车厂商所做的门面展厅基本都处于闲置状态。 园区内大部分房屋空置，人流量不多，只有二手车拍卖，汽车影院及 大众展厅等寥寥数家处于营业状态。 上海梦工厂目前比较吸引人的为业内较知名的汽车赛道设计。占地 15000 平米，周长约 430 米。 汽车赛道平面图及数据显示如图所示 该汽车赛道白天为试乘试驾或者相关小型汽车业界发布会用地， 夜晚 成为汽车影院的播放场地。汽车影院价格为门市价 120 元/车，团购 价 69 元/车。 项目思考 汽车梦工厂作为复地集团涉足汽车产业方向的高科技园区， 人流动线 设计科学合理， 建造了上海市不多的大型赛道用作试乘试驾及改装测 试和汽车
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