1、 金桥国际商业广场市场调查报告金桥国际商业广场市场调查报告 金桥金桥简介简介 1、地理位置、地理位置：金桥板块位于浦东中东部地区，北到巨峰路与高行镇、高桥镇相接，南至龙 东大道，西达金桥路与金杨区域相界，东面由金桥出口加工区向东延伸段及曹路镇区域，形 成东金桥。 金桥虽离浦东中心区域较远，但由于其发展较早的缘故，板块内的整体生活配套、小区 规划等都日渐完善， 同时它也吸引着众多在金桥出口加工区、 外高桥保税区的新上海人在此 置业，成为浦东的又一未来人口主力导入区 该区域以杨高路为界，分为南北两块。北以中档楼盘为主，南则以碧云国际社区的高档楼盘 为主。近期，随着各项配套逐步完善，多个房源的推出，
2、北边也成为上海楼市中很活跃的区 域。从未来看，这里会形成一个依托金桥经济开发区的国际化社区， 金桥的房地产主要是依托金桥出口加工区发展起来的。 由于金桥出口加工区汇聚了多家 世界 500 强企业， 因此， 一个从基础产业工人到白领职员再到高级管理者的多元化住宅市场 逐渐形成。金桥板块内的住宅基本上可分为：南块是面向境外人士的高档住宅区，碧云社区 居住着跨国企业的老总和高层管理人员；北块则大都是面向中等收入者的中档住宅区。 2、行政区划、行政区划：区域内辖有金桥镇、张桥镇等，其中金桥镇内辖有 10 个居民委员会，面积达 到 1589 平方公里，人口有 10 万多。张桥镇现已并入金桥镇，原张桥镇面
3、积有 1957 平 方公里，人口在 3 万左右。 3 轨道交通六号线轨道交通六号线：6 号线的建成无疑会给金桥的交通带来一个新的飞跃。6 号线在金桥板 块所经过的区域范围内聚集着较多发展成熟的居住区， 包括沪东新村、 金桥新村、 莱阳新村、 东陆新村等。 6 号线在板块内设有三个站点，分别为博兴路站、五莲路站、巨峰路站。 建成后的 6 号线将连通外高桥保税区、金桥加工区、陆家嘴金融贸易区，成为浦东新区重要 的贯穿南北的轨道交通干线 项目情况项目情况： 项目总占地近 6 万平方米，坐落于地铁六号线云山路站与金桥路站之间，距离地铁六号线金桥路站仅 50 米 远，为目前沿线唯一的大型商业中心。 金桥地区积聚了大量软件、科技类企业，紧邻保税区，但商业配套设施则比较匮乏、业态也相对落后，因此， 总建筑体量达 18 万平方米的金桥国际商业广场，不仅将打造成金洋地区最大的一站式购物中心，也将成为浦 东第
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