1、上上上上海海海海广广广广东东东东发发发发展展展展银银银银行行行行大大大大厦厦厦厦项项项项目目目目介介介介绍绍绍绍 上上上上海海海海泰泰泰泰琪琪琪琪房房房房地地地地产产产产有有有有限限限限公公公公司司司司 公公公公司司司司概概概概况况况况 人人人人员员员员架架架架构构构构 财财财财务务务务状状状状况况况况 经经经经营营营营状状状状况况况况 公公公公司司司司概概概概况况况况 我司系香港泰琪国际投资有限公司与广东广发实业投资公司在上海合资 成立的项目公司。公司前身为香港泰琪国际投资公司与上海卢湾区建设发展总公 司于1992年合资设立。1997年8月8日，我司新投资方香港超礼国际投资有限公司 与原投资
2、放香港泰琪国际投资有限公司签订了股份转让协议，并办妥了有关工商 登记、股东变更等手续。公司主要建造经营上海市卢湾区打浦街道60号街坊地块 的广东发展银行大厦。 公公公公司司司司人人人人员员员员架架架架构构构构 项目概况项目概况 广东发展银行大厦位于上海市中心区域的卢湾区，处于 CBD 区域的外沿-打浦 桥地块，占地 6300 平方米，包含了一幢 25 层的甲级办公楼,一幢 27 层的酒店式公 寓及 4 层的裙楼。属于典型的烂尾楼改建工程。项目最初启动于 1992 年，我司于 1997 年 12 月接手重新改建，于 2000 年 7 月建成投入运营。 办公楼部分 位于项目的东北角， 自5层至25
3、层为办公楼主体部分， 共21层， 总建筑面积19051.32 平方米，其中办公楼建筑面积 18518.14 平方米，单层建筑面积 930 平方米左右。共 划分为 97 个独立单元，面积 97-270 平方米不等。 公寓楼部分 位于项目的西南角， 自5层至27层为公寓楼主体部分， 共23层， 总建筑面积13729.98 平方米，单层建筑面积约 606 平方米。设计为二室二厅及三室二厅四种房型共 90 套房间， 面积 131-184 平方米不等。 并于裙楼 4 层单独辟出 1700 平方米区域建成会 所，供客户使用。 裙楼部分 共计 4 层，总建筑面积 10821.92 平方米，其中可供出租面积 9926.76 平方米。应市 场需求，我司于 2001 年将裙楼 3-4 层改建为办公楼，面积为 3746.31 平方米。 财财财财务务务务状状状状况况况况 资资资资产产产产状状状状况况况况 负负负负
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