陕西省西安市东方国际商业综合体项目介绍（4页）.doc
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陕西省西安市东方国际商业综合体项目介绍（4页）.doc
1、东门东门国际国际项目项目介绍介绍 项目概况： 东方国际中心坐落于西安市有着西北第一金街的“东大街”之 上，它东临东门，西邻建国路，北靠东大街，南接建国一巷，项目 将打造成为城内首屈一指的高端“商业+写字间”综合体，同时也是 城内皇城复兴改造计划中的唯一商业现房，整个项目是由“陕西东 方源投资发展有限公司”所开发，并且有政府大力支持的重点项目 工程。 项目定位为中高端的“shopping center“，总建筑面积约为 72000 平米，地上 6 层，地下 2 层，其中-1 层至 3 层为商业部分，4- 6 层定位为高端商务酒店，地下 2 层为停车场，规划大约 600多个停 车位，满足业主与消费
2、人群的停车需求。整个项目归结以下优势： （一）地段优势地段优势东大街的“东大街的“only one”，稀缺无可复制。”，稀缺无可复制。 项目所处的东大街是西安最繁华的商业中心地段，也是西安土地 最稀缺、商圈最成熟的繁华街区，这就决定了项目在地段上的无可 复制性。东大街很久以来都是西安市最主要的购物消费区域，在数 年的发展中陆续涌现了诸多已成熟的中端商业群体，诸如东大街百 盛，兴正元广场等，同时在东大街上分布最多的即是小型特色零售 商业，这些都形成了东大街独有的商业氛围。但是随着北、南、西 三条大街相继改造完成，东大街就面临了商业布局不合理，交通拥 堵等诸多问题，所以近两年政府大力开展对东大街的
3、改造建设，也 成为西安皇城复兴计划中最为重要的建设项目，而唐皇城复兴计划 中，政府斥巨资改造东大街，计划经过 4 年建设，通过整体规划改 造、拆建整治，把东大街建设成为文化底蕴深厚、建筑风格独特、 商业布局合理、基础设施完备的历史文化商业街区，成为西部商业 航母的龙头。此次东大街改造，是近几十年来西安城内时间最长、 力度最大、拆迁面积最广的一次，东大街综合整治改造项目道路规 划宽度为 50 米，规划新建 22 个项目，而我项目又是唐皇城复兴计 划的第一个商业现房项目，一旦东大街改造完毕，其商业价值更加 彰显，价值倍增，所以本项目升值潜力无限。 （二）（二）项目自身优势项目自身优势“高端商业“高端商业+高端商务酒店综合体高端商务酒店综合体， 高水准定位项目高水准定位项目 项目负一层到 3 层定位为高端购物中心，通过“品牌招商+统一整 合运营的”管理模式，不仅能实现其后期发展愿景，也降低了投资
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