1、 三亚市商业租赁市场调查三亚市商业租赁市场调查 三亚三亚市主市主要商业要商业( (综合综合) )项目租金调研项目租金调研 商业商业 地点地点 业态业态 代表商家代表商家 租金调查租金调查 管理费管理费 大东海 酒吧街 大东海 酒吧、 餐饮、 旅游 购物 东海岸美食广场、滨海 吧、俄罗斯餐厅、望海 超市、好来登特产超市 酒吧/西餐/酒楼 80-150 元/， 特产纪念品 100-120 元/ 合同期一般 6 年， 免租期 6 个月，年递增率 5 10%；管理费 3 元/； 夏日百货 大东海 百货、 美食、 超市 - 扣点 20-35%（该扣点指零售品牌给到百 货公司的扣点） 、统一收银 2.8
2、元/ 时代海岸 市区 大型餐饮、 夜总会 荷塘水榭、粤菜公馆、 粤 香园、嘻嘻 KTV、金 碧辉煌夜总会， 45-65 元/平米 合同期一般 6 年， 免租期 6 个月，年递增率 5 10%；管理费 3 元/ 时代海岸 酒吧街 市区 KTV、酒吧 88 酒吧、阿伦故事、兰 桂坊等 1F 租金 80-100 元/平米， 2F 平均 5070 元/ /月 三亚国际购物中 心 市区 综合零售卖场 凡尔赛、旺毫超市、日 式料理 1、一层 200 元/月 2、 （超市）自营 3、百货联营扣点 20-25% 4、主力店免租 59 个月（含装修期） 管理费 20 元/月（含 空调） 推广费 6 元/月 清水
3、湾 湖畔商业街 陵水县 餐饮、美容 SPA、 生活配套 富园生活超市、中国银 行等 40 元/平米 前期约 20%商家免租为两年; 现免租政策根据业态品牌给予 6-12 个 月; 5 元/ 解放路 步行街 市区 品牌服饰, 旅游 纪念品 皮具箱包、 饰品 、 童装 旅游用品、工艺品一条 街， 安索瑜珈、2F 欢乐岛娱 乐城 1F:，租金 150 元/月 2F:按实用面积，租金 120 元/月 3F:按实用面积， 租金 80 元/月起始租 金 80 元/月 实用率达 70% 7 元/安保、保洁、 明珠广场 市区 百货、 影院、 旅游 产品、 餐饮、 超市 保底联营或纯联营 平均扣点 22%（该扣点指零售品牌给到百 货公司的扣点） 、统一收银 管理费含在租金中 三亚三亚百货百货数据调查数据调查 1.1. 三三亚明珠广场亚明珠广场 经营业态经营业态 楼层楼层 代表店家代表店家 租金租金/ /扣点
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