三亚湾红树林度假会展酒店临时管理合约（5页）.doc
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三亚湾红树林度假会展酒店临时管理合约（5页）.doc
1、三亚湾红树林度假会展酒店 临时管理规约 鉴于： （1）三亚湾红树林度假会展酒店（以下简称“本酒店”）是根据国家五星级酒店标准及北京 红树林国际酒店管理有限公司的红树林品牌标准建造开发的中国首家度假目的地酒店。 为保 护业主的根本利益，确保本酒店按红树林品牌标准开业并运营，业主同意制定本临时管理 规约 （以下简称“本临时规约”） 。 第一章 总 则 第一条为维护全体业主、 酒店客人和物业使用人的合法权益， 保障本酒店区域内物业的安全 与合理使用，维护公共秩序，实现管理有序、安全舒适、环境优雅宜人、文明和谐的创新型 商业综合体区域建设，根据物业管理条例和相关法律、法规、政策，建设单位在销售物 业（
2、即本酒店单元房，以下简称“单元房”或“商品房”）之前，制定本临时规约，对有关酒店 的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务、违反规约应当承担的责任等 事项依法作出约定。 第二条开发建设单位应当在单元房销售前将本临时规约向单元房买受人（以下简称“业主”） 明示， 并予以说明。 业主与开发建设单位签订商品房买卖合同时对本临时规约予以书面承诺， 表示对本临时规约内容的认可。 第三条本临时规约对开发建设单位、业主和物业实际使用人均有约束力。 第四条业主与开发建设单位签订商品房买卖合同时，本临时规约作为商品房买卖合同的附 件，由业主对本规约的内容予以书面确认，其效力及于此后的单元房买受人。
3、 第五条开发建设单位与三亚红树林度假酒店经营有限公司（以下简称“经营公司”）签订的前 期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本临时规约一致。 第二章 物业基本情况 第六条本酒店管理区域内物业的基本情况三亚湾红树林度假会展酒店，总建筑面积约 67 万 平方米，由六座酒店建筑构成的四类主题酒店，分别为家庭度假酒店、豪华度假酒店、地标 度假酒店、会展度假酒店，总客房数量约 4000 间，与酒店相配套的超大型会议、主题会展 多功能中心、室内精品商业街、各类酒店 SPA、餐厅和酒吧、大型娱乐场、多国风婚礼广场、 Party 广场等。 物业名称：三亚湾红树林度假会展酒店； 物业位置：三亚市凤凰路 155 号； 物业类型：度假会展酒店； 建筑面积：约 67 万平方米。 物业管理区域四至： 东至：规划路 ； 南至：三亚河东路 ； 西至：三亚河东路； 北至：凤凰路 。 第七条本酒店区域内酒店管理服务用
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