1、全国物业承接检查办法全国物业承接检查办法 住房城乡建设部通知印发物业承接查验办法的通知住房城乡建设部通知印发物业承接查验办法的通知 建房2010165 号 各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市房地局（建委） ，新疆生产建设兵团建设局： 为了规范物业承接查验行为， 加强前期物业管理活动的指导和监督， 维护业主的合法权益， 根据中华人民共和国物权法 、 中华人民共和国合同法和物业管理条例等法律法规 的规定，我部制定了物业承接查验办法 ，现印发给你们，请贯彻执行。执行中的情况， 请及时告知我部房地产市场监管司。 中华人民共和国住房和城乡建设部 二一年十月十四日 物业承接查验办法 第一条 为了规范物业
2、承接查验行为，加强前期物业管理活动的指导和监督，维护业主的 合法权益，根据中华人民共和国物权法 、 中华人民共和国合同法和物业管理条例 等法律法规的规定，制定本办法。 第二条 本办法所称物业承接查验，是指承接新建物业前，物业服务企业和建设单位按照 国家有关规定和前期物业服务合同的约定，共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和 验收的活动。 第三条 物业承接查验应当遵循诚实信用、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的 原则。 第四条 鼓励物业服务企业通过参与建设工程的设计、 施工、 分户验收和竣工验收等活动， 向建设单位提供有关物业管理的建议，为实施物业承接查验创造有利条件。 第五条 国务院
3、住房和城乡建设主管部门负责全国物业承接查验活动的指导和监督工作。 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业承接查验活动的指导 和监督工作。 第六条 建设单位与物业买受人签订的物业买卖合同，应当约定其所交付物业的共用部 位、共用设施设备的配置和建设标准。 第七条 建设单位制定的临时管理规约， 应当对全体业主同意授权物业服务企业代为查验 物业共用部位、共用设施设备的事项作出约定。 第八条 建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同， 应当包含物业承接查验的内 容。 前期物业服务合同就物业承接查验的内容没有约定或者约定不明确的， 建设单位与物业服 务企业可以协议补充。 不能达成补充协议的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照 通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 第九条 建设单位应当按照国家有关规定和物业买卖合同的约定，移交权属明确、资料完 整、质量
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
