奉贤区金汇镇工业园区地块可行性策略报告（127页）.ppt
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奉贤区金汇镇工业园区地块可行性策略报告（127页）.ppt
1、奉贤区金汇镇工业园区地块可行性策略报告奉贤区金汇镇工业园区地块可行性策略报告 Page 2 一一读读 城城-宏观经济宏观经济 二二解解 市市-市场分析市场分析 三三观奉贤观奉贤-区域分析区域分析 四四点点 题题-产业地产产业地产 五五品品 地地-地块价值地块价值 六六阅阅 人人-客群分析客群分析 七七破破 题题-项目定位项目定位 八八切切 脉脉-项目规划项目规划 九九借借 鉴鉴-产品建议产品建议 十十. . 定定 论论-可行性总结可行性总结 【目目 录录】 Page 3 读城读城 宏观经济宏观经济 1 Page 4 【读城读城】 在经历了多年两位数高速增长阶段后，受全球金融危机影响，08年起始
2、经济 增速逐步放缓，但根据上海2010年上半年数据显示，增速已恢复至两位数。 预计2010年全年GDP增幅在12%左右，总量达到16000亿元左右。 数据显示上海已经走出了金融危机的阴霾，经济全面走向正常化。 数据来源：上海统计局 一、近年上海市一、近年上海市GDPGDP增长情况增长情况 Page 5 【读城读城】 二、二、近年近年上海市人均上海市人均GDPGDP增长情况增长情况 人均GDP评价的是一个国家的富裕程度，根据世界经济学理论，人均GDP超越10000美元，就 可以说“正式进入中等发达经济体行列”。，人均GDP突破1万美元以后，也意味着GDP超常增 长的阶段已经结束。未来10年，上海
3、可能维持8%9%的平稳增长。 2010年上海人均GDP预计达18000美元， 消费结构升级的趋势将会更加迅猛。消费结构升级的趋势将会更加迅猛。 消费结构的升级，带动的将是投资结构和生产结构的变化消费结构的升级，带动的将是投资结构和生产结构的变化。金融、贸易、航运、电子通信等高金融、贸易、航运、电子通信等高 附加产业群，正在成为产业升级和经济增长的主要动力，服务业也迎来一个加速发展的转折点。附加产业群，正在成为产业升级和经济增长的主要动力，服务业也迎来一个加速发展的转折点。 数据来源：上海统计局 Page 6 【读城读城】 三、三、近年近年上海市产业增长情况上海市产业增长情况 上海总体经济运行平稳上海总体经济运行平稳 上海第二产业持续平稳增长上海第二产业持续平稳增长 第三产业领先第二产业和全市第三产业领先第二产业和全市GDP增长，生产总值超过第二产业增长，生产总值超过第二产业。 数据来源：上
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