云南西双版纳路南山国际旅游度假区可行性研究报告（58页）.ppt
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云南西双版纳路南山国际旅游度假区可行性研究报告（58页）.ppt
1、西双版纳路南山国际旅游度假区可行性研究 投资发展中心 2 目 录 一 项目概况 二 市场预测 三 项目定位 四 财务评价 五 敏感分析 六 工作计划 1 项目概况 项目区位：位于云南省西双版纳州景洪市西南部嘎洒镇，包括沿214国道的山谷和南侧山 地在内的嘎洒地区以及山下机场附近的南凹河地区。 项目所在地 西双版纳位于中国云南省南端，与老挝、缅甸山水相连，与泰国、越南近邻，土地面积近2万平方公里， 国境线长966公里。她美丽、富饶、神奇、犹如一颗璀灿的明珠镶嵌在祖国的西南边疆。澜沧江纵贯南北， 出境后称湄公河，流经缅、老、泰、柬、越5国后汇入太平洋，誉称为“东方多瑙河”。 项目交通：西双版纳拥有
2、水、陆、空三维交通，交通通达度良好。项目紧邻西双版纳机 场，周边道路有214国道。距离市区约5分钟车程。 西双版纳现有景洪港、磨憨口岸、 西双版纳机场等水、陆、空3个国家一 类口岸和一个省级口岸 项目距离景洪市区约4公里，目前 有214国道相连，可以便捷通达。 旅游资源：西双版纳属热带季风气候，常年适于旅游观光。自然资源丰富，劢植物种类 众多。 环境西双版纳属热带季风气候，日照充足， 雨量充沛，一年内分干季和湿季，年平均气温在 21。干季从11月至翌年4月，湿季从5月至10月， 常年适于旅游观光。 资源森林覆盖率63.2%，800多万亩热带雨林， 国家级和省级保护区402万亩，是北回归线附近保
3、存 最完好的一片雨林。州内植物和动物种类占全国的 1/5和1/4，素有“动物王国”、“植物王国”、“物 种基因库存”之美称，已列入联合国生物多样性保 护圈。 旅游资源：西双版纳具有多民族聚居的特点，景区主要分为景洪市区风景片区、勐海县 风景片区、勐腊县风景片区三大块，知名景点众多。 民族西双版纳各民族历史悠久，源远流长，形成了各具 特色的生活习俗和文化传统。傣族的“泼水节”、哈尼族的 “嘎汤帕”、拉祜族的“拉祜扩”、瑶族的“盘王节”、基诺 族的“特懋克”等民族节日，以及各民族饮食、服饰和建筑， 反映出了独具特色的传统文化和多姿多彩的民族风情。 景点景区包括景洪市风景片区、勐海县风景片区、勐腊 县风景片区三大块。 每一块内又有若干景区，共有19个风景区， 800多个景点。 AAAA级景点有：勐仑植物园、傣族园、野象 谷、原始森林公园、花卉园、曼听公园、勐泐文化园等；AAA 级景点有：勐景来景
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