广州房地产市场2015年总结及2016年展望（125页）.pdf
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广州房地产市场2015年总结及2016年展望（125页）.pdf
1、2016.01.15 易居营销集团广东区域 Annual ReportAnnual Report 广州房地产市场广州房地产市场20152015年年总结与总结与20162016年展望年展望 易居营销集团广东区域 市场开发部2015年 易居观点 前言 经济下行经济下行资金宽松资金宽松 楼市调控楼市调控政策推动政策推动 行业变革行业变革营销创新营销创新 库存减压库存减压市场新高市场新高 【关键词】 20152015 目录 MENU 宏观环境 PART 1 PART 2 PART 3 PART 4 PART 5 PART 6 行业动态 重点规划 全国市场 广州市场 特色项目 PART 7 总结与展望
2、壹宏观环境 经济层面 资金层面 调控层面 政策层面 2015年，随着经济新常态步 入新阶段，中央与地方政府双双 出手调整，调供应、促需求双管 齐下，去库存成效显著，整体市 场回暖企稳。 宏观 环境 易居营销集团广东区域 市场开发部2015年 GDP首度破7，CPI、PPI、PMI 持续低位运行 经济仍面临较大下行压力，增速乏力 宏观环境 经济层面 【宏观经济】 结构分化 全国GDP季度增幅走势 从GDP看：前三季度国内生产总值487774亿元， 同比增长6.9%，国内经济发展渐显疲态，预计2015年全 年GDP增速6.8% 从PMI看：8月份起PMI指数一直低于荣枯线，且低 于历史同期水平，制
3、造业向服务业转型。 从CPI看：2015年1-11月份全国CPI指数除八月份 外均停留“1时代”，采购与消费需求释放，四季度略有 回升。 2015年是宏观经济新常态步入新阶段的一年，也是 中国宏观经济结构分化、微观变异、动荡加剧的一年。 “十三五”目标GDP年均增幅6.5%左右。预计2016年经 济走势趋于平稳，物价仍将持续处于低位徘徊。 数据来源：国家统计局 易居营销集团广东区域 市场开发部2015年 宏观环境 经济层面 【开发投资增速】 连续下降 开发投资增速连跌23个月，告别高速增长阶段 消库存是关键 2015年1-11月份，全国房地产开发投资87702亿元，同 比名义增长1.3%，增速比2014年同期回落10.6个百分点。自 2014年1月份以来，房地产开发投资增速连续23个月下滑。 自2011年以来全国房地产固定投资额一直大于销售额， 房地产市场整体仍处于供大于求的状态，一二线城
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