1、 规划设计条件研究提纲 一用地性质 住宅 允许建设 低层独栋式 低层联排、双拼 多层 中高层 高层 超高层 宿舍 一类（R1） 不限比例 比例_ 二类（R2） 不限比例 比例_ 三类（R3） 不限比例 比例_ 是否兼容商业: 套型建筑面积 90 平方米以下住房面积所占比重 不限比例 比例 商业 占总用地（或总建筑面积） 不限比例 比例 位置选点要求_ 不限 酒店 五星级标准建设 规模_ 四星级标准建设 规模_ 1 三星级标准建设 规模_ 允许建设产权式酒店公寓 其他用地：明确各类用地用途性质、用地面积、选点要求、允许建设项目类型 （或限制建设项目类型） 二用地范围（详见用地四至红线图） 用地四
2、至 东至_ 南至_ 西至_ 北至_ 用地面积_（合_亩） 是否净用地 是 否 可不划入房地产开发红线的 保留山林地 水域、水面、沟渠及保护范围 市政道路 小区干道 各类专业管线的控宽范围（如高压线走廊等） 公共绿地 广场 中学 2 小学 文化娱乐设施 体育设施 医疗卫生设施 市政公用设施 行政管理设施 社会公共停车场、库 其他对建设有限制的设施及其保护范围（如气象站、电台、文物保护 区、军事、国家安全、测量标志等） 三土地开发利用强度 建设控制指标在整体项目总量平衡的原则下，可按实际开发需要分期、 分组团自行调节。 容积率_（按用地面积_计） 或允许建筑总量_ 建筑密度_（按用地面积_计） 绿
3、地率_（按用地面积_计） 人均公共绿地_/人 建筑限高 不限高 限高因素 航空 限高_m，保护范围_ 3 电台 限高_m，保护范围_ 雷达 限高_m，保护范围_ 通讯（含微波）限高_m，保护范围_ 气象 限高_m，保护范围_ 军事 限高_m，保护范围_ 电视差转（塔）限高_m，保护范围_ 文物古迹 限高_m，保护范围_ 风景名胜区 限高_m，保护范围_ 历史文化风貌 限高_m，保护范围_ 城市景观 限高_m，保护范围_ 测量标志 限高_m，保护范围_ 其它 限高_m，保护范围_ 四建筑退让 道路交通 高速公路_ 规划红线_m 建筑红线总控宽_m 限高_m 国 道_ 规划红线_m 建筑红线总控宽_m 限高_m 省 道_ 规划红线_m 建筑红线总控宽_m 限高_m 4 县 道_ 规划红线_m 建筑红线总控宽_m 限高_m 乡 村 道_ 规划红线_m 建筑红线总控宽_m 限高_m 城市道路_ 规
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