1、 第 1 页 共 143 页 桂林国际文化度假区策划报告 桂林国际文化度假区策划报告 Guilin international culture resort area plan report 第 2 页 共 143 页 受广受广 前 言 前 言 西南宁金禾房地产开发有限公司委托,围绕目标地块,对桂林市临桂新区高端旅游地产项目进行 策划，本次策划由国家城市发展研究院常务副院长章惠生主持、国家二级房地产策划师郭 爱国、国家一级高级营销师苏珉民共同参与，最终汇聚成桂林国际文化度假区策划报告如 下，供南宁金禾房地产开发有限公司及相关政府领导审核参考。由于受时间关系，本次策划所涉及 的深度与广度难免不足
2、，不详尽之处，敬请谅解。 西南宁金禾房地产开发有限公司委托,围绕目标地块,对桂林市临桂新区高端旅游地产项目进行 策划，本次策划由国家城市发展研究院常务副院长章惠生主持、国家二级房地产策划师郭 爱国、国家一级高级营销师苏珉民共同参与，最终汇聚成桂林国际文化度假区策划报告如 下，供南宁金禾房地产开发有限公司及相关政府领导审核参考。由于受时间关系，本次策划所涉及 的深度与广度难免不足，不详尽之处，敬请谅解。 第 3 页 共 143 页 目 录 目 录 第一部分 项目基本情况 第一部分 项目基本情况6 1.1、项目建议名6 1.2、项目主办单位6 1.3、企业性质6 1.4、公司地址6 1.5、投资数
3、额6 1.6、项目简介7 1.7 项目概况7 第二部分 总 论第二部分 总 论8 2.1、本项目研究的程序与方法8 2.2、本项目可行性研究的依据9 2.3、可行性研究结论10 第三部分 桂林国际艺术度假区项目 PEST 分析第三部分 桂林国际艺术度假区项目 PEST 分析12 3.1、项目政治环境分析（Political Factors）12 3.2、项目经济环境分析（Economic Factors）13 3.3 社会文化环境分析（Sociocultural Factors）15 3.4 项目技术环境分析（Technological）17 第四部分 桂林国际艺术度假区资源分析第四部分 桂林国际艺术度假区资源分析23 第 4 页 共 143 页 4.1、临桂新区旅游资源赋存状况23 4.2、项目周边可依托风景区赋存状况26 4.3、项目周边旅游资源评价37 4.4、桂林国际艺术度假区旅游
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