1、 中央城商业区由A,B,C,D,E,F六 个商业区组成。 -1F，-2F为商业街及停车库。 1F为超市及时尚品牌零售 2F,3F为餐饮、服饰、娱乐、 休闲、儿童等业态（部分业态 以提升体验为主）。 C区一 、二 楼， 大型 卖场 招商 区域 F区一 、二 楼儿 童主 题、 文教 艺术 PART 2、商业招商租金底价表、商业招商租金底价表 PART 3、业态落位规划图、招商区域图、业态落位规划图、招商区域图 31：商业定位功能定位图（通过市场梳理后业态落位规划图） PART 4、工程进度招商节点表、工程进度招商节点表 中央城项目招商计划书提案 目录 1、项目总平图、经济技术指标 . 2、商业招商
2、底价表制定 . 3、业态落位规划图、招商区域图 . 4、工程进度节点表 . 5、招商进度节点表 . 6、招商发布会工作规划 . 7、推广渠道及费用预算表 . PART 1：项目总平图、经济技术指标：项目总平图、经济技术指标 主要经济技术指标一览表 序号 名称 单位 数量 4 不计容积率面积 64648.32 1 总用地面积 （亩） 44665 5 总户数 1980 2 总建筑面积 37685 6.68 6 最大 建筑 层数 地上 层 32 3 计入容积率面积 31220 8.35 地下 层 2 其中 住宅面积 20212 0.48 7 容积率 % 6.99 商业面积 79933. 57 8 建
3、筑密度 % 49.6% 公寓楼面积 33308. 64 9 绿地率 % 14.6% 写字楼面积 10 停车位 个 2466 幼儿园面积 4352.8 1 公共服务设施 面积 755 中央城商铺单层均价及租赁一铺一价格表 楼层 面积 租赁单 价 租赁时 间 租付期 保证金 租金及保证金支付方式 递增率（年租金%） 免租期 （月） 装修期（月） 负一楼 24916 待定 15 3个月 1个月 签合同交1个月，交房时交3个月 第三年起每三年5% 3 3到5个月 一楼 21678.45 待定 5 6个月 2个月 签合同交2个月，交房时交3个月 第三年起每三年5% 6 3到5个月 二楼 21204.38 待定 8 3个月 1个月 签合同交1个月，交房时交3个月 第三年起每三年5% 6 3到5个月 三楼 21204.38 待定 10 3个月 1个月 签合同交1个月，交房时交3个月 第三年起每三年5%
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