安阳殷商物流园区投资可行性研究报告（44页）.ppt
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安阳殷商物流园区投资可行性研究报告（44页）.ppt
1、筹建单位：安阳殷商物流工业园有限公司 项目名称：安阳殷商物流园 编制单位：上海同济城市规划设计研究院 河南泰坦投资咨询有限公司 20071 安阳殷商物流园-投资可行性报告 目 录 第一部分 总 论 1 第二部分 安阳物流市场研究 2 第三部分 总体规划概述 13 第五部分 一期工程概述及投资估算 27 第六部分 项目实施进度 37 第七部分 实施模式及招商模式 38 第八部分 财务评价 39 第九部分 社会评价.40 第十部分 风险分析41 第十一部分 结论42 第四部分 分区规划概述及投资估算.18 第一部分 总论 -1- 项目概况项目概况 1 1拟建地点拟建地点 安阳殷商物流工业园选址位于
2、安阳市西北部，距安 阳市区中心约8公里。四界为华祥路西侧，安姚公路南， 南水北调运河东侧，安林大道北侧，包含安阳货运西站。 安钢大道北侧已建成安阳瑞能公司、安钢油库等仓储用地。 2 2、项目投入总资金及效益情况、项目投入总资金及效益情况 总投资额： 38.8765亿元。 年货物交易量：约9000万吨， 交易额：约600亿元。 从业人员：约20000人。 3 3、主要技术经济指标、主要技术经济指标 总用地面积：407.3公顷。 总建设面积：226.8万平方米。 容积率：0.56 一、一、发展基础发展基础 （一）发展物流的机遇 宏观视角中部崛起的发展机遇 近年来，随着国家“中部崛起” 发展战略的实
3、施，中部地区在 全国经济发展中承东启西、连南通北的作用愈加明显。河南省作为 中部地区之“中”，有九州腹地、十省通衢之誉，拥有分布集中的 中原城市群，是东部产业转移和西部资源输出的枢纽，在全国经济 布局和物流业发展格局中具有十分重要的战略地位。2005年，河南 省生产总值达到10535.20亿元，成为继广东、山东、江苏、浙江之 后全国第五个经济总量超万亿元的省份，同期人均生产总值也突破 万元，达到11236元。可见，河南省的经济总量位于中部地区之首， 具有巨大的带动作用。现代物流业作为新兴服务业，其发展符合产 业发展的需求和未来发展方向。发展现代物流业是中部地区发挥各 种资源优势的必然选择，也为河南省实现中部崛起提供了强大的支 持。因此，安阳殷都区率先发展物流业等现代服务业，建设物流中 心，发展成为面向国内大市场的物流中心，对承接东部沿海地区加 工贸易梯度转移和外资、民企以及中小企业的中部再
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