贵州六盘水泰丰塞纳广场营销策略及市场推广策划方案（25页）.pdf
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贵州六盘水泰丰塞纳广场营销策略及市场推广策划方案（25页）.pdf
1、泰丰塞纳广场营销策略及市场推广策划方案 第 1 页 智联地产开发商的参谋|消费者的朋友 泰丰塞纳广场 营销策略及市场推广策划方案 贵阳智联地产 2012-5 泰丰塞纳广场营销策略及市场推广策划方案 第 2 页 目 录 前言 一、 宏观环境分析 1、六盘水城市经济发展情况分析 2、城市规划发展分析 3、区域房地产市场环境综合评价分析 二、 项目分析 1、项目概况描述 2、项目周边规划分析 3、产品户型分析 4、项目 SWOT 综合分析 5、项目总体评价 三、项目定位 1、客户定位 2、形象定位 3、广告语 4、价格定位策略 四、营销策略 1、总体营销策略及目标规划 2、项目 10 大核心价值提炼
2、 3、营销节点分析安排 4、策略组合计划 5、开盘条件 6、认筹储客计划 7、开盘计划 五、广告投放策略及计划 1、广告投放目标 2、广告投放策略 3、广告费用预算 泰丰塞纳广场营销策略及市场推广策划方案 第 3 页 前 言 通过对泰丰 塞纳广场相关设计方案的解读， 以及与贵公司领导的深度沟通， 结合对项目实地市 场的预判与把控，摒弃房地产营销策划界严重存在的“点子拼凑”的毛病，在遵循市场规律的前提 下，制定本案营销手段和措施。 根据智联公司的对类似楼盘的操盘经验和内部工作流程，本项目整体营销工作将依据六盘水及 双水区域市场整体发展态势按照市场预热、认购蓄客、开盘热销、持续强销、再次强销的节奏
3、逐步 推进，本方案也将在此基础上进行设计各个工作环节。营销策划是动态的工作，我们将根据国家政 策、地方产业政策、区域市场竞争、本案客户表现及诉求、广告表现等相关影响因素进行合理动态 调整，适时跟进，制定适合项目在各个阶段的营销策略及计划。 本方案的要取得预期实施成果，必然需要贵我双方以及相关团队精诚合作，群策群力，各尽所 能的原则开展相关工作。同时，相互信任、彼此尊重也是赢得市场胜利的重要保证。 一、宏观环境分析 1、城市经济发展情况分析 （1）2011 年六盘水全市生产总值为 613.39 亿元，比上年增长 16.6%。分产业看，第一产业 增加值为 31.60 亿元，增长 1.9%；第二产业增加值为 384.69 亿元，增长 20.1%，其中工业增加值 353.06 亿元，增长 20.2%；第三产业增加值为 197.10 亿元，增长 12.6%，其中，批发和零售业增 长 7.8%，住宿和
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