上海市青浦区国际大酒店可行性研究报告（14页）.doc
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上海市青浦区国际大酒店可行性研究报告（14页）.doc
1、上海市青浦区某地块可行性研究 目录目录 第一部分：项目概况第一部分：项目概况 1 1 第二部分：市场分析第二部分：市场分析 2 2 第三部分：优势分析及市场定位第三部分：优势分析及市场定位 5 5 第四部分：项目规划方案第四部分：项目规划方案 8 8 第五部分：项目进度安排第五部分：项目进度安排 9 9 第六部分：项目投资及销售估算第六部分：项目投资及销售估算 1010 第第七七部分：财务分析部分：财务分析 1 11 1 第第八八部分：部分：结论结论 1 13 3 上海市青浦区某地块可行性研究 1 第一部分第一部分 项目概项目概况况 一、一、 项目基本情况项目基本情况 1.1. 项目暂定项目暂
2、定名名为为XXXX 国际大酒店 。国际大酒店 。 2.2. 项目位于青浦区项目位于青浦区 XXXX 镇中心沪青平公路与明珠路交界处，地块现状为农镇中心沪青平公路与明珠路交界处，地块现状为农 田。田。 3.3. 基地总面积为基地总面积为 41815m41815m 2 2，其中出让面积为 ，其中出让面积为 23073 m23073 m 2 2，绿化用地 ，绿化用地 18742 m18742 m 2 2， ， 建筑容积率为建筑容积率为 2.52.5 万平方米万平方米/ /公顷。公顷。 4.4. 规划土地用途为公共设施用地，用于建造酒店及相关辅助用房。规划土地用途为公共设施用地，用于建造酒店及相关辅助
3、用房。 二、二、 投资商背景投资商背景 房地产开发有限公司主要从事房地产开发、经营、景观设计、物业管理房地产开发有限公司主要从事房地产开发、经营、景观设计、物业管理 等。公司依托于专业技术人才，立足于竞争日趋白热化的上海市房地产市场，等。公司依托于专业技术人才，立足于竞争日趋白热化的上海市房地产市场， 以建设优质精品房产为目标，极力开创以建设优质精品房产为目标，极力开创 2121 世纪房产的新篇章。世纪房产的新篇章。 房地产开发有房地产开发有限公司具有从规划设计、征地拆迁、施工管理、市场营销限公司具有从规划设计、征地拆迁、施工管理、市场营销 等全过程综合开发能力，可独立承揽大中型住宅及公建的开发建设任务。作等全过程综合开发能力，可独立承揽大中型住宅及公建的开发建设任务。作 为本项目的法人单位，实行项目法人责任制，由项目法人对该项目进行策划，为本项目的法人单位，实行项目法人责任制，由项目法人
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