麒麟山旅游度假区项目可行性研究报告（25页）.docx
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麒麟山旅游度假区项目可行性研究报告（25页）.docx
1、麒麟山度假村有限公司 1 / 24 麒麟山旅游度假区麒麟山旅游度假区 项目及合股项目及合股 可行性研究报告可行性研究报告 麒麟山度假村有限公司编制 麒麟山度假村有限公司 2 / 24 目目 录录 第一篇第一篇 项目总论项目总论 1.11.1 基本情况基本情况 1.21.2 可行性研究初步结论可行性研究初步结论 第二篇第二篇 项目背景及发展概况项目背景及发展概况 2.12.1 政府发展规划概述政府发展规划概述 2.22.2 对项目建设的初步设想对项目建设的初步设想 2.32.3 项目前期成果项目前期成果 第三篇第三篇 相关市场调研相关市场调研 3.13.1 需求市场调查需求市场调查 3.23.2
2、 供给市场调查供给市场调查 3.33.3 产业定位研究产业定位研究 3.43.4 产业定位结论产业定位结论 第四篇第四篇 资源条件分析资源条件分析 4.14.1 区位交通条件区位交通条件 4.24.2 气候条件气候条件 4.34.3 旅游资源现状旅游资源现状 第五篇第五篇 项目总体规划项目总体规划 5.15.1 关于本项目的开发模式关于本项目的开发模式 5.25.2 关于本项目总体开发计划关于本项目总体开发计划 5.35.3 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措 第六篇第六篇 合股开发投资方案合股开发投资方案 6.16.1 现有资产估值现有资产估值 6.26.2 合股方式合股方式 6.36.3
3、 合股协议书合股协议书 麒麟山度假村有限公司 3 / 24 第一篇第一篇 项目总论项目总论 1.1 基本情况基本情况 麒麟山旅游休闲度假区位于陆丰市甲东半岛的南端海边。 景区座落于瀛江东 岸，总面积约 20 平方公里。景区濒临大海，山脉蜿蜒 6 公里，麒麟山、狮子山、 象地山、通天山等山峦叠嶂，青山碧海，交相辉映。 1.2 可行性研究初步结论可行性研究初步结论 1、政策可行：甲东镇麒麟山旅游休闲度假区作为陆丰市 2004 年至 2020 年 旅游发展总体规划的重点项目，在政府的旅游招商版图上有着极高的地位。 2、 区位可行：地理位置优越，粤东唯一的滨海旅游资源处女地，适合开发 滨海旅游度假区项目。 3、市场可行：广东海滨旅游资源丰富，气候温暖，海滨度假地成为人们度 假的首选地。目前该地区同类产品缺乏平价精品，素质一般，存在市场缺口。 4、效益可行：本项目的经济效益、社会效益、生态效益均较佳
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