青岛国际贸易中心建设项目可行性研究报告(95页).doc
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青岛国际贸易中心建设项目可行性研究报告(95页).doc
1、 青岛国际贸易中心青岛国际贸易中心 可行性研究报告可行性研究报告 目目 录录 第一章第一章 总总 论论 . 1 第一节 项目概况 . 1 第二节 可行性研究报告编制依据 . 4 第三节 项目建设的背景和必要性 . 4 第二章第二章 市场需求分析市场需求分析. 8 第一节 青岛市概况. 8 第二节 青岛市房地产综合分析 . 9 第三节 青岛市住宅市场分析 . 18 第四节 青岛市写字楼市场分析 . 27 第五节 青岛市酒店式公寓市场分析 . 36 第六节 青岛市酒店供需市场分析 . 39 第七节 青岛市商业零售市场分析 . 41 第八节 国内外代表城市房地产市场分析 . 45 第九节 项目的优劣
2、势分析 . 51 第三章第三章 项目建设规模项目建设规模. 56 第四章第四章 建设场址及建设场址及条件条件 . 59 第一节 建设场址 . 59 第二节 建设条件 . 60 第五章第五章 总体规划建设方案总体规划建设方案 . 65 第一节 设计依据 . 65 - - 第二节 设计指导思想与原则 . 65 第三节 规划建设方案. 66 第四节 公用工程 . 71 第六章第六章 环境保护、节能与节水环境保护、节能与节水 . 77 第一节 环境保护 . 77 第二节 节 能 . 78 第三节 节水措施 . 79 第七章第七章 劳动安全、卫生和消防劳动安全、卫生和消防 . 81 第一节 劳动安全与卫
3、生 . 81 第二节 消防设施 . 81 第八章第八章 组织机构与人力资源配置组织机构与人力资源配置 . 82 第九章第九章 项项目进度计划安排目进度计划安排 . 83 第十章第十章 投资估算和资金筹措投资估算和资金筹措 . 84 第一节 投资估算 . 84 第二节 资金筹措及使用计划 . 86 第十一章第十一章 经济效益评价经济效益评价 . 87 第一节 评价说明及财务基础数据 . 87 第二节 项目财务分析与评价 . 89 第十二章第十二章 结论与建议结论与建议. 92 第一节 结 论 . 92 - - 第二节 建 议 . 92 附图:附图: 1、总平面布置图 2、西立面图 3、北立面图 4、沿海岸鸟瞰图 附件一附件一: 1、青岛国际贸易中心 A 区投资与经济分析报告 2、青岛国际贸易中心 B 区投资与经济分析报告 3、青岛国际贸易中心 C 区投资与经济分析报告 附件二附件二: 1、青