1、 易州乾荣养老中心易州乾荣养老中心 项项 目目 建建 议议 书书 （代可行性研究报告）（代可行性研究报告） 项项 目目 数数 据据 占地面积 2000 亩（133.33 万平方米） 总建筑面积 31.64 万平方米 容积率 0.24 总投资额 3.14 亿元 项目操作年限 7 年 投资回报率 7% - - 目目 录录 第一章第一章 总论总论 4 4 1.1 项目名称及承办单位4 1.2 编制依据 5 1.3 编制原则 5 1.4 项目建议书的工作范围 5 1.5 项目建议书的工作概况 5 1.6 项目建议书6 第二章第二章 社会和市场调查与需求预测社会和市场调查与需求预测 1414 2.1 社
2、会和市场调查 14 2.2 项目发展概况 18 2.3 设计理念 19 2.4 市场预测 21 2.5 项目优势 22 2.6 市场定位 23 第三章第三章 建设规模及建设方案建设规模及建设方案 24 3.1 总平面规划 24 3.2 建筑工程 26 3.3 结构设计 27 3.4 给排水设计 28 3.5 暖通设计 29 3.6 电气工程设计 31 第四章第四章 建设条件及气象条件建设条件及气象条件 33 4.1 场地水、暖、电供应条件 33 4.2 地质条件 33 4.3 场地气象条件 34 第五章第五章 消防、警戒及社区网络消防、警戒及社区网络 35 5.1 消防系统 35 5.2 消防
3、报警 35 5.3 警戒监控 35 - - 5.4 红外防盗报警系统 35 5.5 社区网络 35 第六章第六章 环境保护环境保护 36 6.1 本项目对环境的影响 36 6.2 环境保护 36 6.3 三废治理方案 35 第七章第七章 抗震、土地利用及绿化抗震、土地利用及绿化 37 7.1 抗震 37 7.2 土地利用 37 7.3 绿化 37 第八章第八章 节能节能 38 8.1 建筑、结构 38 8.2 给排水供暖 38 8.3 电气 38 第九章第九章 经营、管理与招投标经营、管理与招投标 39 9.1 经营管理 39 9.2 服务管理 39 9.3 招投标 40 第十章第十章 项目实施进度计划项目实施进度计划 41 10.1 项目实施内容 41 10.2 实施进度 42 第十一章第十一章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措 43 11.1 投资估算范围 43 11.2 编制依据
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