科技产业园区项目建设可行性研究报告框架（17页）.docx
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科技产业园区项目建设可行性研究报告框架（17页）.docx
1、科技产业园区可行性研究报告框架 一、总论 (一)概述 1、项目名称： 2、项目位置：项目所在的行政区域及地理位置。 3、项目建设单位：项目建设（投资）单位全称、法定地址、法人代 表人及项目负责人。 合资、合作项目应注明各方单位全称、法定地 址、法人代表人、出资方式、出资比例、利益分配等。 4、项目建设类型：新建、扩建或改建。扩建、改建项目要说明项目 现有概况以及存在的主要问题等。 5、项目背景：项目渊源；项目建设的目的、意义、必要性；项目进 程， 包括已进行的调查研究、 项目地块初勘及初测工作、 项目审批等。 6.研究报告编制的依据：列出在研究中作为依据的法规、文件、资料 等的名称、来源、发布
2、日期，根据需要将其全文或部分作为研究报告 的附录。 7、研究范围：指研究对象、研究的重点问题；项目建设的范围。当 有多家单位或部门共同编制报告时， 要说明各单位和部门的分工分工 情况。 （二）研究结论 1、研究简要结论：从建设方案、市场定位、服务方案、投资及经济 评价等方面给出简要明确的结论性意见。 列出项目的主要技术经济指 标。 2、存在的主要问题和建议：提出项目在市场、建设及经济等方面存 在的主要问题和主要风险。提出解决主要问题和规避风险的建议。 二、土地概况 （一）地块区位及用地情况 1、 地块区位： 地块所处城市行政区域、 非行政区域 （如经济开发区、 产业聚集区等）的地理位置。 附图
3、：项目在该城市的区位图，标记出地块区域位置，与标志性市政 设施、建筑物（如公路、机场、车站等） 、主要中心区域（办公、商 务、政务等）等相对位置和距离。 2、用地情况：土地的性质、用途、权属、面积，土地的控制性规划 要求和指标（列表） 。 （二）地块现状 1、四至范围； 2、地势状况：自然标高，与周边地势比较；是否有水渠、较深的沟 壑、池塘及高压线等对开发有较大影响的因素，因此而损失的实际用 地面积。 3、地上物现状：地面现有居民情况，包括具体居住人数、户数；工 厂数量、 规模、产品性质、开工状况等；说明地上物对拆迁及项目 开发进度的影响。 4、地下情况：包括管线、地下电缆、暗渠、地上建筑物原有桩基及 地下建筑 与结构等，地上地下都要注意有没有受保护的历史文物古 迹、可利用的构建； 5、地质情况，包括土地结构、承载力、地下水位和抗震性要求。附 图：平面地形图，标记四至范围及相关数据； 地形
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