洛阳某住宅小区建设项目可行性研究报告（26页）.doc
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洛阳某住宅小区建设项目可行性研究报告（26页）.doc
1、1 1总论总论 1.1 项目名称：XXXX 1.2 建设单位：洛阳 XX 置业有限公司 性 质：独立法人企业 法人代表： 1.3 项目提出的背景条件 1.3.1 报告编制依据 a.甲方提供的有关资料（如：建设单位现状、人员编制等） ； b.国家及地方现行有关设计规范和规定； c.高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）2001 年版。 1.3.2 必要性（城市规划和建设单位发展提出的要求） XXXX”小区紧依 XX 公园，八百米的水面景观，门前洛河萦绕， 步入 XX 秋风园，柳树成荫，景色如黛，居住环境十分优雅。向北有 大张量贩，佳宝市场等，便于居民生活购物；周边分布有交通银行、 工商
2、银行、建设银行、商业银行、中国银行，给居民的日常理财提供 方便，加之附近的丽景阳光生态园、中汇大酒店、山河宾馆等，最大 可能的满足居民的日常生活和业余活动娱乐所需。 小区附近有三山学 校、高新区小学、河洛中学、高新双语幼儿园，150 医院、陆浑水库 管理局门诊等，给居民的健康、教育提供必要保障，其他企事业单位 和服务机构分布于其间。 a.洛阳市是以工业、旅游业为发展龙头的中等城市，高新技术开 发区的发展随着我市对城市扩建力度的加大，XX 公园沿岸风景的不 断完善，该地段的文化优势和旅游产业开发优势更加突出。这不但促 进了区域经济的发展，还大大改善了城市形象和洛阳市的生活品味， 对本项目的实施是
3、非常有利的。 b.改革开放以来，经过二十年的发展，住宅作为人类直接生存的 空间与环境，住宅建设已成为影响社会经济发展的重要因素，在国民 经济建设中占有举足轻重的作用。 c.据市有关部门统计资料显示， 虽然近来不断加大对住宅建设的 投入，但仍不能满足广大居民的住房需求，因此进一步提高住宅建设 的总体水平，提高人民群众物质文明生活，也是当前居民的强烈要求 和迫切需求。 d.根据前期市场调查得出的结论： 洛阳市高新区原属于我市的近 郊，居住环境相对较差。许多居民都生活在自建的房屋内，条件差， 生活很不方便， 加之新建单位的不断增多， 各种市政设施、 电信管线、 采光、通风、节能等现代化住房的设施标准，均难以满足居民日益增 长的住房需求。随着我市“两创”工作的开展，城市面貌大大改观。 为了支持市政府倡导的， 把我市建设成中西部最佳人居环境的总体构 想，洛阳 XX 置业有限公司把“XXXX”设计定位
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