住宅小区项目土地开发利用可行性论证报告（13页）.doc
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住宅小区项目土地开发利用可行性论证报告（13页）.doc
1、 某住宅小区项目用地某住宅小区项目用地 土地开发利用可行性土地开发利用可行性 论论 证证 报报 告告 编制单位：某县 国 土 资 源 局 某评估咨询有限公司 目目 录录 第一章 总论 第二章 市场分析与土地供求 第三章 土地利用规划与土地开发方案 第四章 地质条件与建设条件 第五章 征地拆迁与耕地补充 第六章 资金筹措与组织实施 第七章 经济效益与社会效益评价 第八章 有关附件资料 编制单位：某县 国 土 资 源 局 某评估咨询有限公司 报告编号：可论（2011）01 号 二 0 一一年六月 第一章第一章 总总 论论 一、项目名称及主办单位一、项目名称及主办单位 项目名称：某住宅小区项目用地
2、主办单位：某县国土资源局 负责人： 承办单位：某县土地储备中心 负责人： 主管单位：某县人民政府 负责人： 可研单位：某评估咨询有限公司 负责人： 编审人员： 二、项目由来及背景二、项目由来及背景 某县位于澧水之滨，是一座正在建设中的现代化城市。素 有桔城茶乡矿都之称，自改革开放以来，处处呈现出欣欣向荣的 景象。某人民利用优越的地理位置、丰富的自然资源和便利的交 通条件，抢抓机遇，掀起了大开放、大开发、大引进、大建设的 热潮，全县经济步入了高速发展时期。 近年来，某县不断加强城市基础设施建设。交通邮电等网络 四通八达。过去某人民饱受跋山涉水、肩挑背负之苦，经过建国 以来几十年艰苦奋斗，彻底改变
3、了交通闭塞落后的面貌。全县 100%的乡、村通了公路。枝柳、襄石、石长铁路在县城交汇， 省道 1829、1836、1848 线在县内贯通，某已成为湘西北交通枢 纽。 随着某经济的迅速发展和城市基础设施的配套完善， 城市品 位不断提高，房地产市场日趋活跃。为提升某县城市建设的整体 水平，按照某县城市建设总体规划，作为主管土地市场的某县国 土资源局，按照县委、县政府的要求，拟对梯云路以南、双宝路 以西地块的土地实行统征后再进行挂牌交易，实行公开招标拍 卖， 政府所得的土地收益将用于城市基础设施建设和土地的开发 整理。 三、拟开发建设土地概况三、拟开发建设土地概况 某住宅小区建设地块位于某梯云路以南、双宝路以西，界址 点实测土地面积为 88425m2。拟征用宗地属楚江镇宝塔、新双社 区居委会的集体土地，地类包括农用地和建设用地(水田、旱地、 果园、坑塘水面、沟渠、住宅用地)。 该地块宗地内外地势
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