中山市南区文笔山商业旅游住宅小区可行性分析报告（29页）.doc
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中山市南区文笔山商业旅游住宅小区可行性分析报告（29页）.doc
1、 中山市南中山市南区文笔山商业旅游住宅区文笔山商业旅游住宅 小区小区可行性分析可行性分析报报告告 目目 录录 城市城市概况概况 宏宏观经济观经济分析分析 中山市房地产市场分析中山市房地产市场分析与项目投资分析与项目投资分析 项目经济测算项目经济测算 本本报报告告数数据据来来源：源： a) a) 宏宏观数观数据：据：国国家家统计统计局、广局、广东东省省统计统计局、中山市局、中山市统计统计局局 b) b) 房地房地产数产数据：据：国国家家统计统计局、中山市局、中山市统计统计局、中山局、中山国国土土资资源局、中山源局、中山 市房地市房地、各市政府各市政府 20102010 年经济运行情况报告、中国指
2、数研究院年经济运行情况报告、中国指数研究院 c) c) 土地市土地市场数场数据：中山据：中山国国土土资资源局、中山源局、中山统计统计局局 一、一、 城市城市概况概况 中山市位置图 1) 畅达便捷畅达便捷、优越地理位置、优越地理位置 中山是珠江口西岸重要交通节点，位于珠江三角洲中南部，珠江口西岸， 北连广州，毗邻港澳，总面积 1783.67 平方公里，全市总人口约 300 万人。全市 拥有“五纵六横七高速九加密”交通路网布局， 随着广珠城轨的建设开通， 以及西 部沿海铁路、港珠澳大桥、深中通道的规划建设，中山成为粤西连接深圳、香 港乃至更宽地域的黄金走廊。90 公里半径内有 5 大机场和 4 大
3、外轮深水港，港 口集装箱吞吐量位居中国十强、世界百强。全市实现“市域半小时生活圈、镇区 15 分钟上高速、村村通公路公交”，连续 6 次评为全国畅通工程“一等管理水平” 先进城市， 成为全国唯一“6 连冠”地级市， 全市公路通车总里程为 1153 公里,105 国道,广珠公路和京珠高速公路贯穿全境.全市有 3 个对外贸易港口及 11 个出口 起运点,从中山港经海路往香港仅 75 分钟,30-45 分钟可到达广州、 佛山、 江门, 1.5 小时车程可达深圳,珠海,香港,澳门五大国际机场。 2) 历史名城、伟人故里历史名城、伟人故里 孙中山故居 中山古称香山，是中国伟大的革命先行者孙中山先生的故乡，建制于南宋 绍兴二十二年（公元 1152 年） ，1925 年为纪念孙中山先生而改称中山县。1983 年撤县设市，1988 年升格为广东省辖地级市。中山市是著名的侨乡，人杰地灵， 名人辈出，其中有一
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