中关村酒店青年旅舍综合体建设项目可行性分析报告（18页）.doc
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中关村酒店青年旅舍综合体建设项目可行性分析报告（18页）.doc
1、中关村酒店青年旅舍综合体建设可行性研究分析中关村酒店青年旅舍综合体建设可行性研究分析 一、项目背景与概况一、项目背景与概况 1 1 项目建设背景项目建设背景 中关村被称为中国的“硅谷” ，电子和高科技商贸区的名声在外，很多北京远郊和邻近省市的人也会前往。同时，它具有较便捷的交通，旁边分布多 个公交车站和 3 个地铁站口，可以较方便地到达北京景区。此外，步行尺度内也有清华、北大、圆明园等参观景点。 1998 年夏， 广东省旅游局率先将国际青年旅舍的概念引入中国 。 这一概念一经推出， 就引起了社会的广泛关注， 特别是受到广大青年人的欢迎。 2000 年，北京市青年旅舍协会成立，大大促进了中国内地
2、青年旅舍网络的发展。目前我国各地巳建立了将近 150 家青年旅舍。初步形成了覆盖全国主要旅游 城市的青年旅舍网络。同时，中国已有数万名国际青年旅舍联盟会员。同时，素质教育的提出，也为青少年实现“读万卷书，行万里路”创造了有利的 社会环境。青年旅舍的入住人数逐年递增。 青年旅舍在中国的建立，还为不同民族、不同地区、不同国家的青年人提供了一个相互学习和交流的平台。 短短的几年间，青年旅舍共接待了全世 界一百多个国家和地区的数拾万背包旅游者。 在酒店的发展历程中，处在比较繁华地段的酒店除旅行者之外，往往也大量面向商务性客人，在地理位置、酒店设施、服务项目、价格等方面都以 商务为出发点，尽可能地为商务
3、客人提供便利。此种酒店经过不断完善与发展，进一步形成商务性酒店。 而商业办公区由于其自身产业间交流的功能需 求，商务性酒店也是不可或缺的元素之一。 因此，我们设想在中关村创建一种新型临时住宅综合体，以周边多所大学和商务区为契机，集青年旅社和商务酒店于一体，满足不同人群之间的需 求，并为他们提供交流空间，为来往中关村的人群提供一个能各取所需的、具备现代管理水平的、经济舒适的旅舍。 2 2 必要性必要性 随着毕业大学生的数目急剧增加，加上目前附近出租的房子比较紧缺，而且设施并不完善，价格也偏高，对于那些还在实习的应届毕业生来说，昂 贵的房租使他们无法承受。而我们的旅舍从这些应届毕业生的实际情况出发，为他们提供了一个价廉物美的生活环境。且从长远来看，服务受众基数不 断增加，一些外来务工人员也能承受这个价格。 中关村西区集中了众多大小企业，包括国内外多家公司，这些企业与外界之间会有很多生意上的往来
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