中高档住宅项目投资决策可行性报告（23页）.doc
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中高档住宅项目投资决策可行性报告（23页）.doc
1、 中中中中中中高高高高高高档档档档档档住住住住住住宅宅宅宅宅宅项项项项项项目目目目目目 投投投投投投资资资资资资决决决决决决策策策策策策可可可可可可行行行行行行性性性性性性研研研研研研究究究究究究报报报报报报告告告告告告 XXXX 省房地产集团有限公司编制省房地产集团有限公司编制 2002008 8 年春季年春季 目目 录录 第一部分第一部分 项目总论项目总论 一、项目建设大体的概况 二、项目可行性研究结论 第二部分第二部分 项目背景和发展概况项目背景和发展概况 一、提出项目建设背景 二、投资的必要性 第三部分第三部分 项目市场投资环境和市场研究项目市场投资环境和市场研究 一、本市城市概况 二
2、、本市城市发展规划 三、本市房地产市场综述 四、本市小高层住宅市场分析（竟争性楼盘分析） 五、本市房地产市场分类分析 六、本市各区域房地产市场分析 第四部分第四部分 项目项目选址及建设条件选址及建设条件 一、项目选址 二、项目建设条件 第五部分第五部分 项目地块环境经济评价与分析项目地块环境经济评价与分析 一、项目地块解析 二、项目地块二、项目地块 HTPHTP 层次分析方法层次分析方法( (中国与外国理论与实践结晶中国与外国理论与实践结晶) ) 第六部分第六部分 项目地块项目地块 SWOTSWOT 分析与应用分析与应用 一、项目的 SWOT 矩阵分析 二、项目 SWOT 策略应用 三、项目地
3、块分析总评 第七部分第七部分 项目定位及项目评估项目定位及项目评估 一、项目定位 （一）项目整体定位 （二）项目功能定位 （三）项目形象定位 （四）项目档次定位 二、 项目目标客户定位 （一）目标客户类型 （二）目标客户心态分析 第七部分第七部分 户型进行评价户型进行评价与选择与选择 ( (房产价值工程原理房产价值工程原理-Value Engineering)Value Engineering) 一、项目评价工程原理及程序过程 二、项目价值工程在房地产应用中的原理及程序 三、项目市场调研分析与评论 四、项目方案评价及比较分析 五、项目方案评价及改进分析 六、项目方案评价结论 第八部分第八部分 对项目的价格定位对项目的价格定位 一、均价的确定 二、单价的确定 第九部分第九部分 项目的结论项目的结论 第十部分第十部分 开发企业的组织及结构开发企业的组织及结构 一、企业组织 （一）企业组织形式
全部分类
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